Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND Ban hành đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

Đang đối chiếu hiệu lực… So khớp phiên bản với cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật

Hết hiệu lực toàn bộ · từ 02/01/2024 Bản hợp nhất mới nhất · phiên bản 2/2 · từ 02/01/2024 Thay thế: 37/2023/QĐ-UBND · 22/12/2023

Quảng Trị Ban hành 16/08/2018 Hiệu lực 01/09/2018 Hết hiệu lực toàn bộ

Dòng đời phiên bản 2 đời quyết định · 3 phiên bản · 8 năm

Quyết định số 37/2023/QĐ-UBND Ban hành Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai (không bao gồm phí và lệ phí) áp dụng tại Văn phòng Đăng ký Đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị · 37/2023/QĐ-UBND

02/01/2024Bản gốcThay thế Hiện hành

Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND Ban hành đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị · 13/2018/QĐ-UBND

02/01/202437/2023/QĐ-UBNDThay thế Đang xem 01/09/2018Bản gốcBan hành mới

Từng phần

Hết hiệu lực toàn bộ từ 02/01/2024 — Văn thư vanban.org

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG TRỊ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 13/2018/QĐ-UBND

Quảng Trị, ngày 16 tháng 8 năm 2018

QUYẾT ĐỊNH

Ban hành Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá; Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá;

Căn cứ Nghị định số 16/2015/NĐ-CP ngày 26 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập; Nghị định số 141/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập trong lĩnh vực sự nghiệp kinh tế và sự nghiệp khác;

Căn cứ Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ về việc quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

Căn cứ Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20 tháng 7 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định về định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Căn cứ Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2017 của Bộ Tài chính về việc quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị (bao gồm Đơn giá và Phụ lục đơn giá chi tiết kèm theo Quyết định này).

Điều 2. Đối tượng áp dụng và phạm vi điều chỉnh

1. Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan đến công tác đo đạc địa chính và thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị (trừ trường hợp thực hiện dự án tập trung đã được Nhà nước đầu tư kinh phí).

2. Phạm vi điều chỉnh: Quy định về mức thu dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh, đối tượng nộp, danh mục và mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Điều 3. Đơn giá được xây dựng theo mức lương cơ sở 1.390.000 đồng/tháng và đơn giá nhân công lao động phổ thông 205.000 đồng/công cho khu vực nông thôn; 230.000 đồng/công cho khu vực đô thị.

Trong trường hợp mức lương cơ sở của Nhà nước và đơn giá nhân công lao động phổ thông trên địa bàn tỉnh có thay đổi thì các chi phí trong đơn giá được điều chỉnh theo chi phí nhân công lao động kỹ thuật và chi phí nhân công lao động phổ thông điều chỉnh; chi phí nhân công được tính điều chỉnh như sau:

- Chi phí nhân công lao động kỹ thuật:

Chi phí nhân công lao động		Chi phí nhân công lao động kỹ
	=		x	H
kỹ thuật điều chỉnh		thuật đã tính trong đơn giá

Trong đó: H = Mức lương cơ sở mới/1.390.000 đồng

- Chi phí nhân công lao động phổ thông:

+ Đối với khu vực nông thôn:

Chi phí nhân công lao động		Chi phí nhân công lao động phổ
	=		x	P
phổ thông điều chỉnh		thông đã tính trong đơn giá

Trong đó: P = Tiền công lao động phổ thông mới/205.000 đồng

+ Đối với khu vực đô thị:

Chi phí nhân công lao động		Chi phí nhân công lao động phổ
	=		x	Q
phổ thông điều chỉnh		thông đã tính trong đơn giá

Trong đó: Q = Tiền công lao động phổ thông mới/230.000 đồng

Điều 4. Đối tượng miễn, giảm

1. Đối với hộ nghèo: Được giảm 50% đơn giá các sản phẩm dịch vụ về đăng ký cấp giấy chứng nhận.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số: Được giảm 30% các sản phẩm dịch vụ về đăng ký cấp giấy chứng nhận.

3. Đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thay đổi thông tin chứng minh nhân dân trên giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước cấp sai:

- Trường hợp chỉnh lý Trang 4 của Giấy chứng nhận: Được miễn thu tiền đơn giá dịch vụ công;

- Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu in mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Được giảm 50% đơn giá dịch vụ công về đăng ký biến động quyền sử dụng đất (Mục 2.19 của đơn giá).

(Trường hợp hộ gia đình cá nhân thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 Điều này thì được áp dụng mức giảm cao nhất).

Điều 5. Tổ chức thực hiện

1. Sở Tài nguyên và Môi trường:

- Công khai đơn giá tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, trên Trang thông tin điện tử của Sở để các tổ chức, các nhân biết, thực hiện;

- Tổng hợp những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết cho phù hợp.

2. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh: Xác định cụ thể các nội dung, phần công việc do Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện để tính thu dịch vụ công nhưng không vượt quá đơn giá được ban hành tại Quyết định này.

3. UBND các huyện, thị xã, thành phố: Công khai đơn giá tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, trên Trang thông tin điện tử để các tổ chức, các nhân biết, thực hiện.

Điều 6. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/9/2018 và thay thế Quyết định số 3188/QĐ-UBND ngày 16/12/2016 của UBND tỉnh Quảng Trị về việc ban hành Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các Sở, Ban ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN

CHỦ TỊCH

Nguyễn Đức Chính

ỦY BAN NHÂN DÂN	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH QUẢNG TRỊ	Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN GIÁ

Dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai

áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

(Ban hành kèm theo Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND

ngày 16 tháng 8 năm 2018 của UBND tỉnh Quảng Trị)

Phần I THUYẾT MINH VÀ HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ CÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI ÁP DỤNG TẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích: Xây dựng bộ đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh nhằm huy động sự đóng góp của xã hội; giảm được nguồn đầu tư từ ngân sách Nhà nước, bảo đảm nguồn kinh phí phục vụ cho hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai góp phần thực hiện tốt các dịch vụ về đất đai trên địa bàn tỉnh.

2. Yêu cầu:

- Việc xây dựng đơn giá được thực hiện theo các định mức của Nhà nước quy định để hoàn thành các nội dung công việc trong thực hiện dịch vụ về đất đai;

- Tính toán đơn giá sản phẩm cho từng loại nội dung công việc trên cơ sở định mức đã được xây dựng phải đảm bảo tính chính xác, đầy đủ, chi tiết, khoa học;

- Các bảng tính phải xây dựng trên phần mềm Microsoft Excel, đảm bảo tính thông dụng, dễ sử dụng;

- Đơn giá sản phẩm của từng loại công việc phải tính toán theo đơn giá chi tiết của từng nội dung công việc, sau đó tổng hợp đơn giá theo từng loại hình dịch vụ cụ thể.

II. CĂN CỨ PHÁP LÝ

- Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

- Luật Giá ngày 20/6/2012;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11/11/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá;

- Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Nghị định số 76/2009/NĐ-CP ngày 15/9/2009 của Chính phủ về về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Nghị định số 17/2013/NĐ-CP ngày 19/02/2013 của Chính phủ về về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang và mục I bảng phụ cấp chức vụ lãnh đạo (bầu cử, bổ nhiệm) trong các cơ quan nhà nước; cơ quan đơn vị thuộc Quân đội nhân dân và Công an nhân dân ban hành kèm theo Nghị định số 204/2004/NĐ-CP;

- Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2017 của Chính phủ về việc quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Nghị định số 16/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập;

- Nghị định số 141/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ của đơn vị sự nghiệp công lập trong lĩnh vực sự nghiệp kinh tế và sự nghiệp khác;

- Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính về quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đới với các nhiệm vụ chi về tài nguyên và Môi trường;

- Nghị định số 44/2017/NĐ-CP ngày 14/4/2017 của Chính phủ Hướng quy định mức đóng hiểm xã hội về bảo hiểm xã hội bắt buộc;

- Thông tư liên tịch số 11/2005/TTLT-BNV-BLĐTBXH-BTC-UBDT ngày 05/01/2005 hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp khu vực;

- Thông tư số 162/2014/TT-BTC ngày 06/11/2014 của Bộ Tài chính quy định chế độ quản lý, tính hao mòn tài sản cố định trong các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập và các tổ chức có sử dụng ngân sách nhà nước;

- Thông tư số 05/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp trách nhiệm công việc đối với cán bộ, công chức, viên chức;

- Thông tư số 06/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp lưu động đối với cán bộ, công chức, viên chức;

- Thông tư số 07/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp độc hại, nguy hiểm đối với cán bộ, công chức, viên chức;

- Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính;

- Thông tư số 14/2017/TT- BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Thông tư số 33/2013/TT- BTNMT ngày 25/10/2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật lưu trữ tài liệu đất đai;

- Thông tư số 49/2016/TT-BTNMT ngày 28/12/2016 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai;

- Quyết định số 1629/LĐTBXH-QĐ ngày 26/12/1996 của Bộ trưởng Bộ lao động - Thương binh và Xã hội về việc ban hành tạm thời danh mục nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm và đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm.

III. PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH, ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG

- Phạm vi điều chỉnh: Quy định về mức thu dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị và các Chi nhánh, đối tượng nộp, danh mục và mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị;

- Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan đến công tác đo đạc địa chính và thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. (Trừ trường hợp thực hiện dự án tập trung đã được Nhà nước đầu tư kinh phí).

- Đối tượng miễn giảm:

+ Đới với hộ nghèo: được giảm 50% đơn giá các sản phẩm dịch vụ về đăng ký cấp giấy;

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số: được giảm 30% các sản phẩm dịch vụ về đăng ký cấp giấy.

Trường hợp hộ gia đình cá nhân thuộc cả 2 trường hợp trên thì được áp dụng mức giảm cao nhất.

IV. NỘI DUNG CỦA BỘ ĐƠN GIÁ

Bộ đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh gồm các nội dung chính sau đây:

1. Phần I: Thuyết minh và hướng dẫn sử dụng đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh.

2. Phần II: Tổng hợp đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh.

3. Phần III: Chi tiết đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh.

4. Phần IV: Chi tiết chi phí nhân công, vật liệu, dụng cụ, thiết bị và năng lượng

4.1. Chi phí nhân công;

4.2. Chi phí dụng cụ;

4.3. Chi phí vật liệu;

4.4. Chi phí thiết bị.

4.5 Chi phí năng lượng.

V. THUYẾT MINH CHI TIẾT TỪNG LOẠI CHI PHÍ

1. Chi phí trong đơn giá:

1.1. Chi phí trực tiếp: Bao gồm các chi phí nhân công; chi phí vật liệu; chi phí dụng cụ; chi phí năng lượng; chi phí nhiên liệu; chi phí khấu hao tài sản cố định.

1.1.1. Chi phí nhân công: Gồm chi phí lao động kỹ thuật và chi phí lao động phổ thông (nếu có) tham gia trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

- Chi phí lao động kỹ thuật bằng (=) số công lao động kỹ thuật theo định mức nhân (x) đơn giá ngày công lao động kỹ thuật:

Trong đó:

		Tiền lương một tháng theo cấp + Các khoản phụ cấp, đóng
Đơn giá ngày công		bậc kỹ thuật trong định mức góp 01 tháng theo chế độ
	=
lao động kỹ thuật
		26 ngày công/tháng

Tiền lương 01 tháng theo cấp bậc kỹ thuật quy định trong định mức thực hiện theo hệ số lương ban hành theo Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang và văn bản sửa đổi, thay thế (nếu có); mức lương cơ sở theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Các khoản phụ cấp, đóng góp theo chế độ: Phụ cấp lương; các khoản đóng góp theo lương theo chế độ quy định hiện hành; phụ cấp trách nhiệm; phụ cấp lưu động; phụ cấp độc hại nguy hiểm; phụ cấp khu vực; phụ cấp đặc biệt; phụ cấp khác (nếu có) theo chế độ quy định hiện hành; lương phụ (nếu có) theo chế độ quy định của pháp luật hiện hành.

- Chi phí lao động phổ thông bằng (=) số công lao động phổ thông theo định mức nhân (x) đơn giá ngày công lao động phổ thông.

Trong đó đơn giá ngày công lao động phổ thông: được áp dụng theo giá ngày công lao động phổ thông được thông báo tại Thông báo số 1486/TB-STC ngày 18/5/2018 của Sở Tài chính thông báo đơn giá nhân công lao động phổ thông áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị áp dụng đối với ngành tài nguyên và môi trường;

- Cột "phụ cấp khu vực 0,1" trong bảng đơn giá sản phẩm đã được tính riêng nhưng chưa tổng hợp vào đơn giá sản phẩm; tùy vào khu vực thực hiện công việc, mà phụ cấp khu vực được tính vào đơn giá sản phẩm = Cột "PCKV 0,1" x hệ số phụ cấp khu vực/0,1 (theo hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 11/2005/TTLT-BNV-BLĐTBXH-BTC-UBDT ngày 05/11/2005);

- Đối với công tác ngoại nghiệp tính hệ số phải ngừng nghĩ việc do thời tiết là 1,25; nội nghiệp không tính hệ số phải ngừng nghĩ việc do thời tiết;

- Trong trường hợp mức lương cơ sở của Nhà nước và đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị có thay đổi thì các chi phí nhân công trong đơn giá được điều chỉnh theo quy định hiện hành.

1.1.2. Chi phí vật liệu, dụng cụ, thiết bị, năng lượng:

- Chi phí vật liệu: Là giá trị vật liệu chính, vật liệu phụ dùng trực tiếp trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

Chi phí vật liệu bằng (=) Tổng số lượng từng loại vật liệu theo định mức nhân (x) đơn giá từng loại vật liệu.

Trong đó đơn giá vật liệu: Căn cứ theo giá thị trường tại địa phương;

- Chi phí dụng cụ: Là giá trị dụng cụ được phân bổ trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

Chi phí dụng cụ =

Trong đó:

Đơn giá sử dụng dụng
cụ phân bổ cho 01 ca

Số ca sử dụng dụng cụ Đơn giá sử dụng dụng
x
theo định mức cụ phân bổ cho 01 ca

Đơn giá công cụ dụng cụ
Niên hạn sử dụng dụng cụ theo
x 26 ngày
định mức (tháng)

Đơn giá dụng cụ: như cách xác định đơn giá vật liệu nêu trên;

- Chi phí năng lượng: Là chi phí sử dụng năng lượng dùng cho máy móc thiết bị vận hành trong thời gian thực hiện nhiệm vụ;

Chi phí năng lượng bằng (=) Năng lượng tiêu hao theo định mức nhân (x) đơn giá do Nhà nước quy định;

- Chi phí thiết bị theo quy định hiện hành về khấu hao tài sản cố định.

Trong đó chi phí khấu hao máy móc thiết bị là hao phí về máy móc thiết bị sử dụng trong thời gian thực hiện nhiệm vụ. Chi phí khấu hao máy móc thiết bị bằng (=) Số ca máy theo định mức nhân (x) Mức khấu hao một ca máy.

Trong đó:

		Nguyên giá
Mức khấu hao một ca máy	=
		Số ca máy sử dụng một năm x	Số năm sử dụng

Số ca máy sử dụng một năm: Máy ngoại nghiệp là 250 ca (riêng thiết bị đo biển là 200 ca); máy nội nghiệp là 500 ca.

1.2. Chi phí chung:

Chi phí chung gồm: chi phí tiền lương, phụ cấp lương và các khoản đóng góp theo chế độ (bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn) cho bộ máy quản lý; chi phí điện, nước, điện thoại, xăng xe, công tác phí, văn phòng phẩm, dụng cụ cho bộ máy quản lý; chi phí sửa chữa, bảo dưỡng thiết bị, dụng cụ; chi hội nghị triển khai, sơ kết, tổng kết của đơn vị; chi phí chuyển quân; chi phí làm nhà tạm (hoặc thuê nhà trọ) cho lực lượng thi công; chi phí kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của đơn vị thực hiện và các chi phí khác mang tính chất quản lý có liên quan đến thực hiện nhiệm vụ.

Chi phí chung khi thực hiện các dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị được tính theo quy định tại Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính về quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đới với các nhiệm vụ chi về tài nguyên và Môi trường.

1.3. Chi phí thuế giá trị gia tăng: Được tính thêm 5% khi thực hiện dịch vụ.

VI. HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG TỪNG LOẠI ĐƠN GIÁ

1. Đơn giá đo đạc, lập bản đồ:

- Đối với các thửa đất, tài sản >10 ha, thực hiện lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán để phê duyệt theo quy định;

- Cột "phụ cấp khu vực 0,1" trong Bộ đơn giá này được tính riêng và chưa tổng hợp vào đơn giá sản phẩm; tùy vào khu vực thực hiện công việc, mà phụ cấp khu vực được tính vào đơn giá sản phẩm = Cột "PCKV 0,1" x hệ số phụ cấp khu vực/0,1(theo hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 11/2005/TTLT-BNV-BLĐTBXH-BTC-UBDT ngày 05/11/2005;

- Trường hợp khi người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện cho nhiều thửa đất trong cùng một đơn vị hành chính cấp xã thì đơn giá từ thửa đất thứ 2 trở đi chỉ được tính bằng 80% đơn giá này;

- Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác có nhiều tầng mà diện tích xây dựng ở các tầng không giống nhau phải đo đạc riêng từng tầng thì từ tầng thứ 2 trở lên (nếu phải đo) được tính đơn giá bằng 0,5 lần đơn giá đo đạc của tầng sát mặt đất;

- Trường hợp ranh giới nhà ở và tài sản gắn liền với đất trùng với ranh giới thửa đất thì chỉ tính đơn giá đo địa chính thửa đất mà không tính đơn giá đo đạc tài sản gắn liền với đất.

2. Đơn giá đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Trường hợp nhiều thửa đất nông nghiệp lập chung trong 1 hồ sơ và cấp chung trong một GCN thì ngoài mức được tính ở trên, mỗi thửa đất tăng thêm được tính mức bằng 0,30 lần đơn giá tương ứng trên;

- Đối với các hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN thì được tính đơn giá đối với nội dung công việc đã thực hiện trong bộ đơn giá;

- Trường hợp tách thửa và cấp đổi thành nhiều giấy chứng nhân áp dụng như đơn giá cấp đổi giấy chứng nhận nhưng chỉ tính các thửa đất phát sinh, không thu với trường hợp thửa đất gốc;

- Đối với trường hợp đăng ký biến động do thu hồi đất thì lấy từ nguồn kinh phí đầu tư của dự án.

3. Đơn giá cung cấp thông tin:

- Đơn giá trên tính cho việc cung cấp thông tin đất đai dưới hình thức cấp bản sao hoặc cấp chứng thực lưu trữ cho 1 trang (hoặc 1 mảnh) tài liệu dạng giấy. Khi số lượng trang (hoặc mảnh) khai thác >1, mức cho mỗi trang tăng thêm tính bằng 0,11 mức quy định trong bảng trên;

- Đơn giá đối với cung cấp thông tin dưới hình thức tổng hợp thông tin địa chính tính cho 10 thửa thì mức tính bằng 1,17 mức cung cấp thông tin đất đai dưới hình thức cấp bản sao hoặc cấp chứng thực lưu trữ cho 1 trang. Nếu số thửa thay đổi thì mức tính theo tỷ lệ thuận với mức trên.

CÁC MỨC CHỈ TIÊU, HỆ SỐ CHỦ YẾU ÁP DỤNG TRONG TÍNH TOÁN ĐƠN GIÁ

Số TT	Nội dung	Đơn vị tính	Mức áp dụng	Ghi chú
1	Lương tối thiểu chung	Đồng/tháng	1.390.000	Áp dụng từ 01/5/2016
2	Lương phụ	%	0.00	Trên lương cấp bậc
3	Phụ cấp lưu động		0.40	Trên lương tối thiểu chung
4	Phụ cấp trách nhiệm		0.20	Trên lương tối thiểu, tính cho tổ 5 người
5	Phụ cấp độc hại, nguy hiểm		0.20	Trên lương tối thiểu chung
6	BHXH - BHYT - BH thất nghiệp - KPCĐ	%	23.50	Trên lương cấp bậc
7	Số ngày làm việc trong tháng	Ngày	26.00
8	Đơn giá tiền công LĐPT khu vực nông thôn	Đồng/ngày	205.000
9	Đơn giá tiền công LĐPT khu vực đô thị	Đồng/ngày	230.000
10	Hệ số mức do thời tiết		1.25	Áp dụng cho công tác ngoại nghiệp
11	Hệ số tính các khoản đóng góp trên phụ cấp khu vực		1.24
12	Tỷ lệ tính chi phí chung
	Ngoại nghiệp	%	25.00	Quy định tại Thông tư liên tịch số 04/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/2/2007
	Nội nghiệp	%	20.00
13	Phụ cấp khu vực (mức 0,1) cho 1 ngày công ngoại nghiệp	Đồng/ngày	8.253.13	Được tính bằng: Mức lương tối thiểu chung x 0,1/Số ngày làm việc trong tháng x (1 + Tỷ lệ tính chi phí chung) x (1 + Tỷ lệ trích các khoản phải đóng góp được tính trên phụ cấp khu vực)
	Trong đó: - Chi phí trực tiếp	Đồng/ngày	6.602.50
	- Chi phí chung	Đồng/ngày	1.650.63
14	Phụ cấp khu vực (mức 0,1) cho 1 ngày công nội nghiệp	Đồng/ngày	7.923.00
	Trong đó: - Chi phí trực tiếp	Đồng/ngày	6602.50
	- Chi phí chung	Đồng/ngày	1320.50

Phần II TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ CÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI

ÁP DỤNG TẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH

Biểu 01

Tổng hợp đơn giá sản phẩm đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng từng thửa đất của bản đồ địa chính

Đơn vị tính: đồng/thửa đất

Số TT	Diện tích	Xã		Phường, thị trấn
Số TT	Diện tích	Đơn giá	PCKV 0,1	Đơn giá	PCKV 0,1
1	<100 (m²)	602.000	19.000	900.000	28.000
2	100 - 300 (m²)	715.000	22.000	1.068.000	33.000
3	>300 - 500 (m²)	760.000	24.000	1.133.000	35.000
4	>500 - 1.000 (m²)	925.000	29.000	1.387.000	43.000
5	>1.000 - 3.000 (m²)	1.268.000	40.000	1.903.000	60.000
6	>3.000 - 10.000 (m²)	1.956.000	61.000	2.924.000	91.000
7	>1 - 10 ha	2.347.000	73.000	3.509.000	110.000

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT;

- Đối với các thửa đất >10 ha, thực hiện lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán để phê duyệt theo quy định;

- Cột "phụ cấp khu vực 0,1" trong Bộ đơn giá được tính riêng và chưa tổng hợp vào đơn giá sản phẩm; tùy vào khu vực thực hiện công việc, mà phụ cấp khu vực được tính vào đơn giá sản phẩm = Cột "PCKV 0,1" x hệ số phụ cấp khu vực/0,1 (theo hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 11/2005/TTLT-BNV-BLĐTBXH-BTC-UBDT ngày 05/11/2005).

Biểu 02

Tổng hợp đơn giá sản phẩm đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng

từng thửa đất của bản đồ địa chính do yếu tố quy hoạch dựa trên tài liệu được cung cấp

Đơn vị tính: đồng/thửa đất

Số TT	Diện tích	Xã		Phường, thị trấn
Số TT	Diện tích	Đơn giá	PCKV 0,1	Đơn giá	PCKV 0,1
1	<100 (m²)	301.000	9.000	450.000	14.000
2	100 - 300 (m²)	357.000	11.000	534.000	17.000
3	>300 - 500 (m²)	380.000	12.000	566.000	18.000
4	>500 - 1.000 (m²)	463.000	14.000	694.000	22.000
5	>1.000 - 3.000 (m²)	634.000	20.000	952.000	30.000
6	>3.000 - 10.000 (m²)	978.000	30.000	1.462.000	46.000
7	>1 - 10 ha	1.173.000	37.000	1.755.000	55.000

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT;

- Đối với các thửa đất >10 ha, thực hiện lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán để phê duyệt theo quy định;

Biểu 03

Tổng hợp đơn giá sản phẩm đo đạc bổ sung tài sản là nhà

và công trình xây dựng khác gắn liền với đất

Đơn vị tính: đồng/tài sản

Số TT	Diện tích	Xã		Phường, thị trấn
Số TT	Diện tích	Đơn giá	PCKV 0,1	Đơn giá	PCKV 0,1
1	<100 (m²)	1.053.000	33.000	1.574.000	49.000
2	100 - 300 (m²)	1.250.000	39.000	1.869.000	58.000
3	>300 - 500 (m²)	1.330.000	41.000	1.982.000	62.000
4	>500 - 1.000 (m²)	1.619.000	50.000	2.427.000	76.000
5	>1.000 - 3.000 (m²)	2.219.000	69.000	3.331.000	104.000
6	>3.000 - 10.000 (m²)	3.422.000	107.000	5.116.000	160.000
7	>1 - 10 ha	4.107.000	128.000	6.139.000	192.000

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT;

- Đối với các thửa đất >10 ha, thực hiện lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán để phê duyệt theo quy định;

- Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác có nhiều tầng mà diện tích xây dựng ở các tầng không giống nhau phải đo đạc riêng từng tầng thì định mức đo đạc tầng sát mặt đất được tính bằng 0,70 lần định mức trích đo thửa đất có diện tích tương ứng quy định tại Bảng 5; từ tầng thứ 2 trở lên (nếu phải đo) được tính định mức bằng 0,5 lần mức đo đạc của tầng sát mặt đất.

Biểu 04

Tổng hợp đơn giá sản phẩm đo đạc bổ sung tài sản gắn liền với đất nhưng không phải là nhà và công trình xây dựng khác

Đơn vị tính: đồng/tài sản

Số TT	Diện tích	Xã		Phường, thị trấn
Số TT	Diện tích	Đơn giá	PCKV 0,1	Đơn giá	PCKV 0,1
1	<100 (m²)	451.000	14.000	675.000	21.000
2	100 - 300 (m²)	536.000	28.000	801.000	25.000
3	>300 - 500 (m²)	570.000	30.000	849.000	27.000
4	>500 - 1.000 (m²)	694.000	36.000	1.040.000	33.000
5	>1.000 - 3.000 (m²)	951.000	49.000	1.428.000	45.000
6	>3.000 - 10.000 (m²)	1.467.000	76.000	2.193.000	69.000
7	>1 - 10 ha	1.760.000	55.000	2.631.000	82.000

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT;

- Đối với các thửa đất >10 ha, thực hiện lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán để phê duyệt theo quy định;

Biểu 05

Tổng hợp đơn giá sản phẩm đo đạc bổ sung tài sản là nhà và công trình xây dựng khác khi thực hiện đồng thời với đo đạc địa chính thửa đất

Đơn vị tính: đồng/tài sản

Số TT	Diện tích	Xã		Phường, thị trấn
Số TT	Diện tích	Đơn giá	PCKV 0,1	Đơn giá	PCKV 0,1
1	<100 (m²)	752.000	23.000	1.124.000	35.000
2	100 - 300 (m²)	893.000	28.000	1.335.000	42.000
3	>300 - 500 (m²)	950.000	30.000	1.416.000	44.000
4	>500 - 1.000 (m²)	1.157.000	36.000	1.734.000	54.000
5	>1.000 - 3.000 (m²)	1.585.000	49.000	2.379.000	74.000
6	>3.000 - 10.000 (m²)	2.444.000	76.000	3.654.000	114.000
7	>1 - 10 ha	2.933.000	91.000	4.385.000	137.000

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT;

- Đối với các thửa đất >10 ha, thực hiện lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán để phê duyệt theo quy định;

Biểu 06

Tổng hợp đơn giá sản phẩm đo đạc bổ sung tài sản không phải là nhà và công trình xây dựng khác khi thực hiện đồng thời với đo đạc địa chính thửa đất

Đơn vị tính: đồng/tài sản

Số TT	Diện tích	Xã		Phường, thị trấn
Số TT	Diện tích	Đơn giá	PCKV 0,1	Đơn giá	PCKV 0,1
1	<100 (m²)	451.000	14.000	675.000	21.000
2	100 - 300 (m²)	536.000	17.000	801.000	25.000
3	>300 - 500 (m²)	570.000	18.000	849.000	27.000
4	>500 - 1.000 (m²)	694.000	22.000	1.040.000	33.000
5	>1.000 - 3.000 (m²)	951.000	30.000	1.428.000	45.000
6	>3.000 - 10.000 (m²)	1.467.000	46.000	2.193.000	69.000
7	>1 - 10 ha	1.760.000	55.000	2.631.000	82.000

- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT;

- Đối với các thửa đất >10 ha, thực hiện lập Thiết kế kỹ thuật - Dự toán để phê duyệt theo quy định;

Biểu 07

Tổng hợp đơn giá đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Số TT	Loại dịch vụ	Đơn vị tính	Đơn giá
Số TT	Loại dịch vụ	Đơn vị tính	Đất	Tài sản	Đất và tài sản	Ghi chú
1	Đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân	Đồng/hồ sơ	744.000	795.000	1.001.000	Hồ sơ được tính cho 01 giấy chứng nhận
2	Đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân	Đồng/hồ sơ	530.000	475.000	803.000
3	Đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu áp dụng cho tổ chức	Đồng/hồ sơ	1.142.000	1.280.000	2.171.000
4	Đăng ký, cấp đổi giấy chứng nhận áp dụng cho tổ chức	Đồng/hồ sơ	791.000	712.000	1.004.000

Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

Biểu 08

Tổng hợp đơn giá đăng ký biến động quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Số TT	Loại dịch vụ	Đơn vị tính	Đơn giá			Ghi chú
Số TT	Loại dịch vụ	Đơn vị tính	Đất	Tài sản	Đất và tài sản	Ghi chú
A	Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
1	Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có cấp đổi giấy chứng nhận	Đồng/hồ sơ	709.000	665.000	892.000
2	Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không cấp đổi giấy chứng nhận
2.1	Thế chấp hoặc thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai	Đồng/hồ sơ	399.000	436.000	544.000
2.2	Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai	Đồng/hồ sơ	395.000	434.000	540.000
2.3	Thay đổi diện tích do sạt lỡ tự nhiên một phận thửa đất	Đồng/hồ sơ	374.000	417.000	520.000
2.4	Trường hợp đo đạc lại thửa đất mà có thay đổi diện tích, số hiệu thửa đất, số hiệu tờ bản đồ	Đồng/hồ sơ	181.000	169.000	209.000
2.5	Thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền	Đồng/hồ sơ	165.000	160.000	196.000
2.6	Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	391.000	432.000	535.000
2.7	Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại đất tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	366.000	419.000	512.000
2.8	Chuyển đổi quyền sử dụng đất	Đồng/hồ sơ	430.000	0	0
2.9	Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.10	Thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.11	Tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.12	Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	435.000	476.000	593.000
2.13	Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	430.000	475.000	591.000
2.14	Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận xử lý nợ thế chấp	Đồng/hồ sơ	435.000	476.000	593.000
2.15	Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.16	Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quyến định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.17	Chuyển quyền sử dụng cả thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo bản án quyết định của toà án, quyết định của cơ quan thi hành án	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.18	Chuyển quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo kết quả đấu giá đất	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.19	Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, nhân thân hoặc địa chỉ	Đồng/hồ sơ	357.000	413.000	504.000
2.20	Chuyển đổi hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thành tổ chức kinh tế của hộ gia đình cá nhân đó mà không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	430.000	474.000	589.000
2.21	Xác lập thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề	Đồng/hồ sơ	375.000	423.000	520.000
2.22	Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất	Đồng/hồ sơ	446.000	0	0
2.23	Gia hạn sử dụng đất (kể cả trường hợp tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân)	Đồng/hồ sơ	422.000	0	0
2.24	Chuyển hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển từ hình thức trả tiền hàng năm sang hình thức trả tiền một lần hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sang hình thức có thu tiền hay thuê đất	Đồng/hồ sơ	428.000	0	0
2.25	Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên GCN hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu	Đồng/hồ sơ	0	487.000	0
2.26	Có thay đổi đối với những hạn chế về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	383.000	427.000	528.000
2.27	Phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin hồ sơ địa chính và trên GCN (áp dụng với trường hợp người dân kê khai sửa)	Đồng/hồ sơ	364.000	417.000	509.000
2.28	Thu hồi quyền sử dụng đất	Đồng/hồ sơ	169.000	0	0
2.29	Ghi nợ và Xóa nợ về nghĩa vụ tài chính	Đồng/hồ sơ	429.000	0	0
B	Đối với tổ chức
1	Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có cấp đổi giấy chứng nhận	Đồng/hồ sơ	740.000	752.000	959.000
2	Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không cấp đổi giấy chứng nhận	Đồng/hồ sơ
2.1	Thế chấp hoặc thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai	Đồng/hồ sơ	517.000	562.000	696.000
2.2	Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai	Đồng/hồ sơ	513.000	560.000	692.000
2.3	Thay đổi diện tích do sạt lỡ tự nhiên một phận thửa đất	Đồng/hồ sơ	487.000	544.000	674.000
2.4	Trường hợp đo đạc lại thửa đất mà có thay đổi diện tích, số hiệu thửa đất, số hiệu tờ bản đồ	Đồng/hồ sơ	281.000	271.000	331.000
2.5	Thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền	Đồng/hồ sơ	266.000	262.000	320.000
2.6	Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (trừ trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao), tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	509.000	557.000	688.000
2.7	Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại đất tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	487.000	545.000	665.000
2.8	Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	544.000	595.000	735.000
2.9	Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	548.000	597.000	739.000
2.10	Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	546.000	596.000	737.000
2.11	Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận xử lý nợ thế chấp	Đồng/hồ sơ	548.000	597.000	739.000
2.12	Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai	Đồng/hồ sơ	544.000	595.000	735.000
2.13	Chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quyến định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai	Đồng/hồ sơ	544.000	595.000	735.000
2.14	Chuyển quyền sử dụng cả thửa đất, tài sản gắn liền với đất theo bản án quyết định của toà án, quyết định của cơ quan thi hành án	Đồng/hồ sơ	544.000	595.000	735.000
2.15	Chuyển quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo kết quả đấu giá đất	Đồng/hồ sơ	544.000	595.000	735.000
2.16	Trường hợp chuyển đổi công ty; chia, tách, hợp nhất, sát nhập doanh nghiệp	Đồng/hồ sơ	544.000	595.000	735.000
2.17	Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, thay đổi thông tin về giấy tờ pháp nhân, nhân thân hoặc địa chỉ	Đồng/hồ sơ	478.000	540.000	659.000
2.18	Chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư bán căn hộ và làm thủ tục đăng ký biến động đợt đầu	Đồng/hồ sơ	546.000	596.000	737.000
2.19	Xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.	Đồng/hồ sơ	495.000	550.000	674.000
2.20	Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất	Đồng/hồ sơ	559.000	0	0
2.21	Gia hạn sử dụng đất	Đồng/hồ sơ	536.000	0	0
2.22	Chuyển hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển từ hình thức trả tiền hàng năm sang hình thức trả tiền một lần hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sang hình thức có thu tiền hay thuê đất	Đồng/hồ sơ	542.000	0	0
2.23	Thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên GCN hoặc đã thể hiện trong cơ sở dữ liệu	Đồng/hồ sơ	0	607.000	0
2.24	Có thay đổi đối với những hạn chế về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất	Đồng/hồ sơ	502.000	554.000	681.000
2.25	Phát hiện có sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin hồ sơ địa chính và trên GCN	Đồng/hồ sơ	502.000	554.000	681.000
2.26	Thu hồi quyền sử dụng đất	Đồng/hồ sơ	265.000	0	0

Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

Biểu 09

Tổng hợp đơn giá cung cấp thông tin đất đai

Số TT	Loại dịch vụ	Đơn vị tính	Đơn giá		Ghi chú
Số TT	Loại dịch vụ		Dạng giấy	Dạng số	Ghi chú
1	Cung cấp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính	Đồng/trang	23.000	19.000
2	Cung cấp bản đồ địa chính	Đồng/mảnh	129.000	106.000

- Đơn giá trên tính cho việc cung cấp thông tin đất đai dưới hình thức cấp bản sao hoặc cấp chứng thực lưu trữ cho 01 trang (hoặc 01 mảnh) tài liệu dạng giấy. Khi số lượng trang (hoặc mảnh) khai thác >1, mức cho mỗi trang tăng thêm tính bằng 0,11 mức quy định trong bảng trên;

- Đơn giá đối với cung cấp thông tin dưới hình thức tổng hợp thông tin địa chính tính cho 10 thửa thì mức tính bằng 1,17 mức cung cấp thông tin đất đai dưới hình thức cấp bản sao hoặc cấp chứng thực lưu trữ cho 01 trang. Nếu số thửa thay đổi thì mức tính theo tỷ lệ thuận với mức trên;

- Đơn giá cho việc cung cấp thông tin đất đai dưới hình thức cấp bản sao hoặc cấp chứng thực lưu trữ cho 01 trang (hoặc 01 mảnh) tài liệu dạng giấy và số khi không thu phí được tính theo các mức trên với hệ số 0,79.

Phần III CHI TIẾT ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ CÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI ÁP DỤNG TẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH

Phụ lục 1

Số TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Loại KK	Chi phí trực tiếp							Chi phí chung	Đơn giá sản phẩm
Số TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Loại KK	LĐKT	LĐ PT	Dụng cụ	Vật liệu	Thiết bị	Năng lượng	Cộng	Chi phí chung	Đơn giá sản phẩm
I	CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN			600.421		8.603	24.671	7.879	10.116	651.689	97.753	749.442
1	Nhận, chuyển hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN từ người sử dụng đất			107.055
1.1	Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến)	Hồ sơ	1 - 5	17.843
1.2	Chuyển hồ sơ đến xã, thị trấn để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định		1 - 5	89.213
2	Tiếp nhận hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp GCN của người sử dụng đất từ xã, thị trấn chuyển đến		1 - 5	8.921
3	Gửi, nhận phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về tài sản (nếu có)	Hồ sơ	1 - 5	80.085
4	Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN và xác nhận vào đơn đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, căn cứ pháp lý	Hồ sơ	1 - 5	100.107
5	Nhập ý kiến xác nhận của cấp huyện vào tệp (File) dữ liệu hồ sơ số	Thửa	1 - 5	1.201
7	Lập phiếu và chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính		1 - 5	40.043
8	Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính			71.370
8.1	Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp huyện)		1 - 5	35.685
8.2	Chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về xã, thị trấn để chuyển cho người sử dụng đất và nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn)		1 - 5	35.685
9	Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính	Thửa	1 - 5	6.006
10	Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có)	Hợp đồng	1 - 5
11	In GCN		1 - 5	17.843
12	Lập và gửi hồ sơ trình ký GCN, lập hồ sơ theo dõi việc gửi tài liệu	Hồ sơ	1 - 5	53.528
13	Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập và sao sổ cấp GCN; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có)	Hồ sơ	1 - 5	30.332
14	Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN	Thửa	1 - 5	6.607
15	Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin			5.952
15.1	Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất		1 - 5	3.759
15.2	Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF	Trang	1 - 5	627
15.3	Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu	Thửa	1 - 5	1.566
16	Cập nhật bổ sung việc cấp GCN vào hồ sơ địa chính hoặc cơ sở dữ liệu đất đai và gửi nội dung cập nhật hồ sơ địa chính về cấp tỉnh	Hồ sơ	1 - 5	35.685
17	Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc			35.685
17.1	Trao GCN cho người sử dụng đất, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc	Hồ sơ	1 - 5	17.843
17.2	Chuyển GCN đã ký về xã, thị trấn để trao cho người sử dụng đất, bản sao sổ cấp GCN, nhận phí, lệ phí cấp GCN, nộp kho bạc	Hồ sơ	1 - 5	17.843
II	CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP TỈNH			40.043						40.043	6.006	46.049
1	Nhận bản thông báo cập nhật hồ sơ địa chính cấp huyện chuyến đến đối với những nơi chưa liên thông	Hồ sơ	1 - 5	40.043
TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ (I+II)				640.463		8.603	24.671	7.879	10.116	691.732	103.760	795.491

Sô TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Loại KK	Chi phí trực tiếp						Chi phí chung	Đơn giá sản phẩm
Sô TT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Loại KK	LĐKT	Dụng cụ	Vật liệu	Thiết bị	Năng lượng	Cộng	Chi phí chung	Đơn giá sản phẩm
I	CÁC NỘI DUNG THỰC HIỆN TẠI ĐỊA BÀN CẤP HUYỆN			330.615	6.761	13.580	3.235	8.687	362.879	54.432	417.311
1	Hướng dẫn lập hồ sơ đăng ký biến động		1 - 5	35.685
2	Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ và viết (xuất) giấy biên nhận hoặc trả lại hồ sơ, vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ (theo hình thức trực tiếp, trực tuyến)	Hồ sơ	1 - 5	44.606
3	Tạo tệp (File) dữ liệu hồ sơ số và nhận thông tin do người sử dụng đất kê khai, đăng ký	Thửa	1 - 5	859
4	Kiểm tra hồ sơ, tình trạng pháp lý nội dung kê khai so với hiện trạng, đối chiếu với hồ sơ gốc; kiểm tra thực địa trong trường hợp cần thiết, ghi ý kiến vào hồ sơ...	Hồ sơ	1 - 5	154.343
5	Nhập thông tin về nghĩa vụ tài chính, đăng ký vào hồ sơ địa chính	Thửa	1 - 5	4.451
6	Chỉnh lý GCN cũ trong trường hợp không cấp GCN mới; xác nhận nội dung biến động vào GCN đã cấp theo quy định	GCN	1 - 5	17.843
7	Nhận lại hồ sơ, GCN, nhập thông tin vào Sổ cấp giấy (đối với trường hợp phải cấp GCN); chỉnh lý hồ sơ địa chính; gửi cho cơ quan quản lý tài sản (nếu có); gửi thông báo biến động cho cấp tỉnh, xã, htị trấn; trả GCN, thu phí, lệ phí, nộp kho bạc	Hồ sơ	1 - 5	66.017
8	Nhập bổ sung thông tin dữ liệu về GCN	Thửa	1 - 5	859
9	Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tập tin			5.952
9.1	Quét giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất			3.759
9.1.1	Quét trang A3	Trang	1 - 5	2.506
9.1.2	Quét trang A4	Trang	1 - 5	1.253
9.2	Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF	Trang	1 - 5	627
9.3	Tạo liên kết hồ sơ quét dạng số với thửa đất trong cơ sở dữ liệu	Thửa	1 - 5	1.566
TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ		Hồ sơ	1 - 5	330.615	6.761	13.580	3.235	8.687	362.879	54.432	417.311

Số TT	Danh mục	Đơn vị tính	TH (tháng)	Đơn giá dụng cụ (đồng)	Đơn giá ca máy (đ/ca)	Định mức (ca/hồ sơ)						Cộng thành tiền (đồng/hồ sơ)
						Tại địa bàn xã, thị trấn		Tại địa bàn cấp huyện		Tại địa bàn cấp tỉnh
						Ca	Đồng/hồ sơ	Ca	Đồng/hồ sơ	Ca	Đồng/hồ sơ
1	Đồng hồ treo tường	Cái	36	230.000	246	0,018	4	1,848	454		0	459
2	Ghế tựa	Cái	96	360.000	144	0,018	3	2,448	353		0	356
3	Bàn làm việc	Cái	96	754.000	302	0,018	5	2,448	740		0	745
4	Tủ tài liệu	Cái	96	2.331.000	934	0,018	17	1,848	1.726		0	1.743
5	Thước nhựa 30 cm	Cái	24	15.000	24		-	0,227	5		0	5
6	Máy tính tay	Cái	36	270.000	288		-	0,044	13		0	13
7	Bàn đục lỗ	Cái	12	48.000	154		-	0,011	2		0	2
8	Bàn dập ghim bé	Cái	12	25.000	80		-	0,480	38		0	38
9	Bàn dập ghim to	Cái	12	35.000	112		-	0,150	17		0	17
10	Kéo cắt giấy	Cái	9	15.000	64		-	0,072	5		0	5
11	Áo blu	Cái	12	100.000	321	0,018	6	2,448	785		0	790
12	Dép xốp	Đôi	6	18.000	115	0,018	2	2,448	282		0	285
13	Cặp tài liệu (trình ký)	Cái	12	25.000	80		-	0,150	12		0	12
14	Quạt trần 100 W	Cái	36	870.000	929	0,009	8	0,902	838		0	847
15	Đèn neon 40 W	Bộ	30	65.000	83	0,018	2	2,448	204		0	206
16	Điện năng	Kw		1.755	1.755	0,014	25	1,505	2.641		0	2.666
	Cộng dụng cụ chính (A)						72		8.115		0	8.187
	Dụng cụ nhỏ (B=5%A)						2		274		-	276
	Tổng cộng (KK 1 - 5)						74		8.389		0	8.463
Ghi chú:
Điều chỉnh đăng ký cấp đổi, cấp lại đối với hộ gia đình về tài sản							74	-	8.389	-	0	8.463
Điều chỉnh đăng ký cấp đổi, cấp lại đối với hộ gia đình về đất + tài sản							96	-	10.905	-	0	11.001

Số TT	Danh mục	Công suất (Kw/h)	ĐVT	TH (năm)	Đơn giá thiết bị (đồng)	Đơn giá ca máy (Đồng/ca)	Định mức (ca/hồ sơ)						Cộng thành tiền (đồng/hồ sơ)
							Tại địa bàn cấp xã		Tại địa bàn cấp huyện		Tại địa bàn cấp tỉnh
							Ca/hồ sơ	Đồng/hồ sơ	Ca/hồ sơ	Đồng/hồ sơ	Ca/hồ sơ	Đồng/hồ sơ
1	Máy vi tính	0.4	Cái	5	12.000.000	4,800		-	1,020	4,896		-	4.896
2	Máy in Laser A4	0.6	Cái	10	3.000.000	600		-	0,017	10		-	10
3	Máy in Laser A3	0.6	Cái	10	24.800.000	4.960		-	0,030	149		-	149
4	Máy scan A3	0.6	Cái	10	28.500.000	5.700		-	0,030	171		-	171
5	Máy điều hòa nhiệt độ	2.2	Cái	10	14.500.000	2.900		-	0,306	887		-	887
6	Máy photocopy	1.5	Cái	10	25.500.000	5.100		-	0,030	153		-	153
	Cộng							0		6.266		0	6.266
Đăng ký cấp đổi, cấp lại riêng lẻ hộ gia đình, cá nhân đối với tài sản								-		6.266		-	6.266
Đăng ký cấp đổi, cấp lại riêng lẻ hộ gia đình, cá nhân đối với đất + tài sản								-		8.146		-	8.146

Số TT	Nội dung công việc	Định biên	Định mức		Lương ngày	Đơn giá sản phẩm
Số TT	Nội dung công việc	Định biên	Công/trang	Công/mảnh	Lương ngày	Trang	Mảnh
1	Tiếp nhận yêu cầu, làm thủ tục khai thác	1KTV6	0,008	0,008	193.483	1.548	1.548
2	Chuẩn bị tài liệu theo yêu cầu
a)	Bộ phận lưu trữ tra tìm tài liệu	1KTV6	0,007	0,015	193.483	1.354	2.902
b)	Chuyển bộ phận nhân bản	1KTV6	0,013	0,013	193.483	2.515	2.515
c)	Nhận tài liệu từ bộ phận nhân bản và cấp chứng thực lưu trữ	1KTV6	0,026	0,026	193.483	5.031	5.031
3	Hoàn tất thủ tục khai thác và bàn giao tài liệu	1KTV6	0,026	0,026	193.483	5.031	5.031

Số TT	Danh mục dụng cụ	Đơn vị tính	Thời hạn (tháng)	Định mức		Đơn giá dụng cụ	Đơn giá ca máy	Đơn giá sản phẩm (đồng/mét giá)
Số TT	Danh mục dụng cụ	Đơn vị tính	Thời hạn (tháng)	Ca/trang	Ca/mảnh	Đơn giá dụng cụ	Đơn giá ca máy	Ca/trang	Ca/mảnh
1	Áo blu	Cái	12	0,058	0,064	100.000	321	19	21
2	Dép đi trong phòng	Đôi	6	0,058	0,064	18.000	115	7	7
3	Bàn làm việc	Cái	96	0,058	0,064	754.000	302	18	19
4	Chuột máy tính	Cái	12	0,003	0,003	100.000	321	1	1
5	Ghế tựa	Cái	60	0,058	0,064	360.000	231	13	15
6	Tủ đựng tài liệu	Cái	60	0,014	0,016	2.331.000	1.494	21	24
7	Đồng hồ treo tường	Cái	36	0,014	0,016	230.000	246	3	4
8	Quạt trần 0.1KW	Cái	36	0,01	0,011	870.000	929	9	10
9	Quạt thông gió 0.04kW	Cái	36	0,01	0,011	220.000	235	2	3
10	Đèn neon 0.04kW	Bộ	12	0,058	0,064	65.000	208	12	13
11	Ổn áp dùng chung 10KVA	Cái	60	0,001	0,001	6.519.000	4.179	4	4
12	Lưu điện cho máy tính	Cái	60	0,003	0,003	2.360.000	1.513	5	5
13	Điện năng	KW		0,031	0,034	1.755		57	63
Cộng chi phí dụng cụ								171	188
Chi phí dụng cụ nhỏ, phụ (5%)								6	6
Tổng cộng								177	195

Số TT	Danh mục thiết bị	Đơn vị tính	Công suất (kW/h)	Thời hạn (năm)	Định mức (ca/trang)	Đơn giá thiết bị	Đơn giá ca máy	Thành tiền
1	Máy điều hòa	Cái	2,2	10	0,01	14.500.000	2.900	29
2	Máy vi tính PC	Cái	0,4	5	0,003	12.000.000	4.800	14
3	Máy Photocopy	Cái	1,5	10	0,001	25.500.000	5.100	5
4	Máy in Laser	Cái	0,4	10	0,0003	3.000.000	600	0
5	Điện năng	kW			0,208	1.755		383
Tổng cộng								432

Số TT	Danh mục vật liệu	Đơn vị tính	Đơn giá	Định mức	Thành tiền
1	Giấy A4	Gram	55.000	0,02	1.100
2	Ghim dập	Hộp	2.000	0,001	2
3	Mực Photocopy	Hộp	300.000	0,0025	750
4	Mực in lazer A4	Hộp	1.350.000	0,0008	1.080
5	Mực dấu	Lọ	30.000	0,002	60
6	Ghim vòng	Hộp	2.000	0,01	20
7	Thước nhựa 30 cm	Cái	5.000	0,01	50
8	Bút bi	Cái	2.500	0,01	25
9	Cặp tài liệu	Cái	5.000	0,08	400
10	Kéo	Cái	15.000	0,01	150
Cộng vật liệu					3.637
Vật liệu nhỏ, hao hụt (8%)					291
Tổng cộng					3.928