Điều 7. Quy trình bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
1. Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ
a) Người có nhu cầu mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước;
b)Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra, tiếp nhận và ghi giấy biên nhận hồ sơ; trường hợp hồ sơ còn thiếu giấy tờ thì phải hướng dẫn ngay để người mua nhà bổ sung hồ sơ;
c) Nếu người mua nhà không đủ điều kiện được mua nhà ở cũ theo quy định thì Đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ phải có văn bản trả lời rõ lý do để người nộp hồ sơ biết.
2. Bước 2: Kiểm tra, thiết lập hồ sơ mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
a) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ kiểm tra, thiết lập hồ sơ mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
b) Tiến hành đo vẽ, thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở cũ, đất ở nêu rõ diện tích nhà, đất; xác định cấp nhà, chất lượng còn lại của nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước;
c) Xác định giá bán nhà ở cũ và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho từng đối tượng mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước áp dụng theo giá bán nhà ở cũ sở hữu nhà nước do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm thiết lập hồ sơ mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước;
d) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước lập văn bản kèm theo danh sách đề nghị mua nhà ở cũ sở hữu nhà nước, hồ sơ mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước gửi Sở Xây dựng – Cơ quan quản lý nhà ở cũ đề nghị xem xét trình UBND tỉnh phê duyệt.
3. Bước 3: Phê duyệt giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
a) Sở Xây dựng – Cơ quan quản lý nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước:
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ trình;
- Tổng hợp, lập danh sách đối tượng được mua nhà ở cũ và hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sỡ hữu nhà nước, kiểm tra đối tượng, điều kiện và hồ sơ;
- Báo cáo Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước xem xét, thẩm định giá bán nhà ở cũ và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thống nhất mức miễn, giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước cho các đối tượng mua nhà.
- Lập danh sách đối tượng được mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước kèm theo văn bản duyệt giá bán nhà ở cũ và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ trình UBND tỉnh xem xét ban hành Quyết định bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
b) Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước:
- Tổ chức thẩm định, xem xét và phê duyệt giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Sở Xây dựng – Cơ quan quản lý nhà ở cũ đề xuất;
- Ban hành văn bản duyệt giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
4. Bước 4: Ký kết hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
a) UBND tỉnh ban hành Quyết định bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước cho các đối tượng được mua nhà ở cũ ;
b) Căn cứ Quyết định bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, Sở Xây dựng – Cơ quan quản lý nhà ở cũ thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước với đối tượng được mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước;
c) Thông báo người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước nộp nghĩa vụ tài chính tại Kho bạc Nhà nước địa phương.
5. Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
a) Sau khi người mua nhà ở cũ đã nộp đủ nghĩa vụ tài chính, căn cứ biên lai thu tiền của Kho bạc Nhà nước địa phương, Sở Xây dựng – Cơ quan quản lý nhà ở cũ hoàn thiện hồ sơ mua bán nhà ở cũ cho người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước;
b) Sở Xây dựng chuyển hồ sơ mua bán nhà ở cũ về đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ tại địa phương đề nghị thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định.