Điều 9. Bảo hành, bảo trì công trình xây dựng
Các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm thực hiện đúng các quy định về bảo hành, bảo trì công trình xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng, khai thác tốt và nâng cao hiệu quả sử dụng công trình, cụ thể như sau:
1. Thời hạn bảo hành được tính từ ngày chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đã hoàn thành để đưa vào sử dụng và được quy định: không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt; không ít hơn 12 tháng đối với các công trình còn lại.
2. Thời hạn bảo trì công trình được tính từ ngày nghiệm thu đưa công trình xây dựng vào sử dụng cho đến khi hết niên hạn sử dụng. Trong giai đoạn thiết kế, nhà thầu thiết kế có trách nhiệm xác định niên hạn sử dụng công trình (tuổi thọ công trình) và lập quy trình kỹ thuật khai thác sử dụng, quy trình bảo trì công trình phù hợp với loại và cấp công trình xây dựng.
3. Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng có trách nhiệm bảo trì công trình, sử dụng công trình đúng quy trình kỹ thuật khai thác sử dụng; định kỳ và đột xuất kiểm tra tình trạng công trình, phát hiện hư hỏng để có biện pháp sửa chữa kịp thời; chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc để chất lượng công trình xuống cấp do không thực hiện quy trình bảo trì công trình xây dựng theo quy định.
4. Nhà thầu khảo sát, nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình phải bồi thường thiệt hại do lỗi mình gây ra hư hỏng công trình, sự cố công trình xây dựng kể cả sau thời gian bảo hành (trong niên hạn sử dụng), tùy theo mức độ vi phạm còn bị xử lý theo quy định của pháp luật.
5. Trường hợp công trình xây dựng vượt quá niên hạn sử dụng nhưng chủ sở hữu công trình có yêu cầu được tiếp tục sử dụng phải được Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện (tùy theo quy mô, cấp công trình, địa bàn quản lý,..) xem xét, quyết định.