Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 1 Quyết định số 42/2025/QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2025 của UBND tỉnh Sơn La về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 07 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh ban hành Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Sơn La, như sau:
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2, như sau:
“2. Sửa đổi, bổ sung Điều 4, như sau:
Điều 4. Lập, phê duyệt đơn giá khởi điểm cho thuê đất
1. Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập đơn giá khởi điểm cho thuê đất của từng khu đất, thửa đất, trình Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền cho thuê đất cùng cấp quyết định phê duyệt đơn giá khởi điểm”
a) Đơn giá khởi điểm cho thuê đất, tài sản gắn liền với đất (chưa bao gồm thuế VAT) được xác định như sau:
| Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn | Tỷ lệ phần trăm = (%) tính đơn giá thuê đất | Giá đất x tính tiền thuê đất | Thời gian x thuê đất ngắn hạn Thời hạn thuê đất |
Trong đó:
Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất: là tỷ lệ phần trăm đơn giá thuê đất theo quy định của UBND tỉnh.
Thời hạn thuê đất: là thời hạn sử dụng đất tối đa quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024.
Thời gian thuê đất ngắn hạn: theo thời hạn cho thuê ngắn hạn, tối đa không quá 05 năm.
Giá đất tính tiền thuê đất: là giá trong bảng giá đất tương ứng với mục đích sử dụng đất.
| Đơn giá khởi điểm cho thuê tài sản gắn liền với | = | Giá trị còn lại của tài sản tại thời điểm cho thuê Thời gian sử dụng còn lại của tài sản |
Trong đó:
Giá trị còn lại của tài sản tại thời điểm cho thuê = Nguyên giá tài sản - giá trị hao mòn lũy kế tại thời điểm cho thuê
Thời gian sử dụng còn lại tài sản = Thời gian tính hao mòn theo chế độ quản lý tài sản công - Số năm đã sử dụng;
Thời gian thuê đất ngắn hạn: theo thời hạn đề xuất cho thuê ngắn hạn, tối đa không quá 05 năm.
b) Đơn giá cho thuê đất ngắn hạn được điều chỉnh trong trường hợp Bảng giá đất của UBND tỉnh có sự điều chỉnh. Bên cho thuê đất và bên thuê đất ký kết phụ lục hợp đồng điều chỉnh đơn giá thuê đất mới theo quy định.”.
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 5, như sau:
“5. Sửa đổi khoản 1 Điều 9, như sau:
1. Chủ trì, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt đơn giá khởi điểm cho thuê đất. Xin ý kiến Sở Tài chính về sự phù hợp cho thuê ngắn hạn theo quy định tại Quyết định này đối với cơ sở nhà, đất được UBND tỉnh sắp xếp, xử lý, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý có nguồn gốc là tài sản công trước khi trình Chủ tịch UBND tỉnh quyết định phê duyệt giá khởi điểm”.
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 6, như sau:
“6. Sửa đổi khoản 1, 2, 3, 4 Điều 10, như sau:
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường
a) Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, chủ trì kiểm tra việc thực hiện Quy định này đối với các khu đất giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý theo quy định của pháp luật đất đai, hàng năm tổng hợp kết quả kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh.
b) Phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan có liên quan giải quyết vướng mắc (nếu có).
2. Sở Tài chính
a) Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, chủ trì kiểm tra việc thực hiện Quy định này đối với các khu đất giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, hàng năm tổng hợp kết quả kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh.
b) Cho ý kiến về sự phù hợp cho thuê ngắn hạn theo quy định tại Quyết định này đối với cơ sở nhà, đất được UBND tỉnh sắp xếp, xử lý, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý có nguồn gốc là tài sản công.
c) Phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan có liên quan giải quyết vướng mắc (nếu có)”.
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 7 như sau:
“7. Sửa đổi Điều 11, như sau:
Điều 11. Điều khoản thi hành
Trong quá trình thực hiện có khó khăn, vướng mắc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo, giải quyết./.”