Điều 3. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
1. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định cụ thể như sau:
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ = 100% - Thời gian đã sử dụng nhà (năm) X Tỷ lệ hao mòn nhà theo từng cấp nhà (%/năm).
Trong đó:
- Tỷ lệ hao mòn nhà theo từng cấp nhà được quy định cụ thể như sau:
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà Biệt thự: 1,25%/năm.
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà cấp I: 1,25%/năm.
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà cấp II: 2%/năm.
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà cấp III: 4%/năm.
+ Tỷ lệ hao mòn đối với nhà cấp IV: 6,67%/năm.
- Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời diêm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường họp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng hoàn thành và bàn giao nhà thì người kê khai nộp lệ phí trước bạ tự xác định thời gian đã sử dụng của nhà, thực hiện kê khai và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai của mình. Thời gian đã sử dụng của nhà được tính theo năm (đủ 12 tháng). Trong trường hợp thời gian đã sử dụng của nhà có tháng lẻ ít hơn hoặc bằng 06 tháng được tính bằng 1/2 năm, trên 06 tháng được tính bằng 01 năm. Đối với nhà đã hết thời gian tính hao mòn theo quy định nhưng còn sử dụng được thì tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà bằng tỷ lệ hao mòn nhà trên 01 năm (%/năm) theo từng cấp nhà quy định tại khoản này.
2. Việc xác định cấp, loại nhà thực hiện theo Thông tư số 06/2021/TT- BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan về nhà kèm theo hồ sơ kê khai của người nộp thuế.