Điều 6. Quy trình luân chuyển hồ SO' xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của ngưòi sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất; đăng ký bổ sung tài sản gắn liền vói đất; thực hiện chuyển hình thức sử dụng đất; gia hạn sữ dụng đất; chuyển đổi, chuyến nhượng, thùa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án hoặc do tăng diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp nghĩa vũ tài chính bổ sung
Trách nhiệm của cơ quan Tài nguyên và Môi trường: Đối với trường hợp thửa đất có giá trị trên 10 tỷ đồng hoặc khu đất gồm nhiều thửa đất mà tổng giá trị của các thửa đất này từ 10 tỷ đồng trở lên (tính theo giá đất tại Bảng giá đất do Ưỷ ban nhân dân tỉnh ban hành). al) Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hô sơ từ người sử dụng đất Vãn phòng đãng ký đất đai tỉnh hoặc chi nhánh Vãn phòng Đăng ký đất đai gửi Hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường. Trong thời gian 02 ngày làm việc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với cơ quan tài chính và cơ quan thuế thống nhất lựa chọn phương pháp xác định giá đât; Trường hợp phải xác định giá đất cụ thê bằng 04 phương pháp: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thặng dư và thu nhập thì Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với trường hợp được ủy ban nhân dân tỉnh ũy quyền) tổ chức thực hiện việc xác định giá đất cụ thể hoặc thuê tổ chức có chức năng tư vẩn xác định giá đất cụ thể báo cáo Hội đông thấm định giá đất, bảng giá đât tỉnh Gia Lai theo quy định về trình tự thù tục xác định giá đất cụ thể thực hiện trên địa bàn tinh. a2) Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển quyết định phê duyệt giá đất cụ thê của cấp có thẩm quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai. a3) Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm lập "Phiếu chuyển thông tin đề xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai" và gửi kèm theo hồ sơ có liên quan cho cơ quan Thuế. Đổi với trường hợp thừa đất có giá trị dưới 10 tỳ đong hoặc khu đất gôm nhiêu thừa đât mà tông giá trị của các thừa đât này dưới 10 tỳ đông (tính theo giá đât tại Bảng giá đât do Ưỷ ban nhân dân tỉnh ban hành) hoặc thửa đất, khu đất thuộc trường họp được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm: Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kê từ ngày nhận đủ hô sơ từ người sứ dụng đât Vãn phòng đăng ký đât đai có trách nhiệm lập "Phiêu chuyên thông tin đê xác định nghĩa vụ tài chính vê đât đai" và gửi kèm theo hô sơ có liên quan cho cơ quan Thuể. Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kê từ ngày nhận đú hồ sơ của Văn phòng Đăng ký dất dai, Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế xác định và ban hành Thông báo vê nghĩa vụ tài chính theo quy định. Điêu 7. Quy trình luân chuyên hô SO' xác định nghĩa vụ tài chính vê đât đai của người sử dụng đât khi giao đât, cho thuê đât thông qua hình thức đâu giá Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kê từ ngày nhận đù hồ sơ của người sử dụng đất, Vãn phòng Đãng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra tính dầy đu, chinh xác cua hồ sơ và lập Phiếu chuyên thòng tin đê xác định nghía vụ tài chính của người sử dụng đất chuyến cho Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế kèm theo hồ sơ quy định tại Điều 4 cùa Quy định này. Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ từ Văn phòng Đăng ký đất đai, Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế xác định và ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính theo quy định. Điêu 8. Quy trình luân chuyên hô SO' xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vói Nhà nước Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đù hồ sơ cùa người sử dụng đât do Tô chức làm nhiệm vụ bôi thường, giải phóng mặt bàng chuyển đến, Văn phòng Đãng ký đất đai kiêm tra tính đầy đủ, chính xác của hồ sơ và ghi thông tin Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất chuyển cho Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế kèm theo hồ sơ quy định tại Điều 4 của Quy định này. Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận dủ hồ sơ từ Văn phòng Đăng ký đât đai, Cục Thuê hoặc Chi cục Thuế xác định và ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính và gứi cho văn phòng đăng ký đât đai, người sử dụng đất theo quy định. Văn phòng Đãng ký đất đai tiếp nhận Thông báo về nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuê và chuyên bản sao cho Tô chức làm nhiệm vụ bôi thường, giảiphóng mặt băng đê tính toán sô tiên chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vê dât đai theo quy định vê chi trả tiền bôi thường, hồ trợ, tái định cư tại Điều 30, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 cúa Chính phu quy định về bồi thường, hồ trợ; tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.