Điều 3. Quy định việc rà soát, lập danh mục và công bố công khai các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
1. Ủy ban nhân dân và cơ quan có chức năng quản lý đất đai các xã, phường (gọi chung là cấp xã).
a) Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ đạo thực hiện rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn cấp xã theo các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 226/2025/NĐ-CP (theo Mẫu số 01 Phụ lục kèm theo Quyết định này).
b) Ủy ban nhân dân cấp xã công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý để lấy ý kiến người sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất và đăng tải trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời gian 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày công bố công khai; việc công bố công khai danh mục phải được lập biên bản để xác định thời gian bắt đầu công bố công khai.
Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc công bố công khai lấy ý kiến của người sử dụng đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã lập biên bản kết thúc việc công bố công khai.
c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổ chức rà soát các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ theo quy định pháp luật và tiếp thu, giải trình ý kiến đóng góp của người sử dụng đất (nếu có) để tổng hợp danh mục và đề xuất phương án sử dụng (theo Mẫu số 02 Phụ lục kèm theo Quyết định này) trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời gian không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã lập biên bản kết thúc việc công bố công khai.
d) Ủy ban nhân dân cấp xã công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt để người sử dụng đất đăng ký nhu cầu sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất và đăng tải trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời gian 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày công bố công khai; việc công bố công khai danh mục phải được lập biên bản để xác định thời gian bắt đầu công bố công khai.
Trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc công bố công khai đăng ký nhu cầu sử dụng đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã lập biên bản kết thúc việc công bố công khai.
đ) Căn cứ kết quả đăng ký nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổng hợp danh sách người sử dụng đất có nhu cầu sử dụng đất; phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện công khai danh sách tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất và đăng tải trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời gian 15 ngày để người sử dụng đất đóng góp ý kiến.
Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời gian lấy ý kiến, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã lập biên bản kết thúc niêm yết công khai, tiếp thu, giải trình ý kiến đóng góp (nếu có), tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp xã về kết quả đăng ký nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất. Trường hợp có phát sinh khiếu nại nội dung đã công khai tại khoản này, Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, giải quyết từng trường hợp cụ thể theo thẩm quyền.
e) Trường hợp hết thời hạn đăng ký mà không có người sử dụng đất liền kề đăng ký nhu cầu thì Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp tục quản lý theo quy định hoặc đề xuất phương án sử dụng phù hợp.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
a) Quyết định phê duyệt danh mục và phương án sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý, trong thời gian 07 (bảy) ngày kể từ khi nhận được đề xuất của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã. Trường hợp thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tiếp giáp với tổ chức thì gửi văn bản lấy ý kiến các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng trước khi phê duyệt.
b) Quyết định giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.
3. Sở Nông nghiệp và Môi trường
a) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin số thửa, số tờ bản đồ, trích lục hoặc trích đo thửa đất cho cơ quan quản lý đất đai cấp xã làm cơ sở lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo điểm a khoản 1 Điều này.
b) Có ý kiến bằng văn bản đối với trường hợp thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tiếp giáp với tổ chức gửi Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 07 (bảy) ngày kể từ khi nhận được đề nghị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
4. Sở Xây dựng
a) Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc rà soát, xác định các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thuộc khu vực đô thị để bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và định hướng chỉnh trang, phát triển đô thị.
b) Có ý kiến bằng văn bản đối với trường hợp thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tiếp giáp với tổ chức gửi Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 07 (bảy) ngày kể từ khi nhận được đề nghị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
5. Người sử dụng đất
a) Đóng góp ý kiến bằng văn bản về danh mục và danh sách người sử dụng đất liền kề có nhu cầu sử dụng đất gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã trong thời gian công bố công khai.
b) Có văn bản đăng ký nhu cầu sử dụng đất gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã trong thời gian công bố công khai. Quá thời gian đăng ký nhu cầu sử dụng đất mà không có văn bản gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã thì xem như không có nhu cầu sử dụng đất.