Điều 10. Quy định về điểm kinh doanh
1. Điểm kinh doanh tại chợ gồm:
1.1. Điểm kinh doanh giao cho thương nhân sử dụng kinh doanh trong trường hợp có hợp đồng góp vốn giữa thương nhân với đơn vị đầu tư chợ. Loại hình kinh doanh này có thời gian sử dụng cùng với thời gian của dự án được duyệt.
1.2. Điểm kinh doanh cho thương nhân thuê để kinh doanh được hình thành như sau:
- Điểm kinh doanh do đơn vị quản lý chợ tổ chức bốc thăm vị trí theo phương án giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với các thương nhân đã thuê địa điểm trước khi đầu tư xây dựng lại chợ và các hộ phải giải tỏa, di dời do đầu tư nâng cấp, xây mới chợ có nhu cầu thuê điểm kinh doanh trong chợ. Loại này có kỳ hạn 05 năm và thanh toán một lần trước khi nhận địa điểm kinh doanh.
- Điểm kinh doanh cho thuê trên cơ sở kết quả đấu thầu khi số lượng điểm kinh doanh ít hơn hoặc bằng số lượng thương nhân đăng ký sử dụng. Loại này có kỳ hạn là 05 năm và thanh toán một lần trước khi nhận địa điểm kinh doanh.
- Điểm kinh doanh do đơn vị quản lý chợ bố trí, sắp xếp khi số lượng điểm kinh doanh ít hơn hoặc bằng số lượng thương nhân đăng ký sử dụng. Loại này có kỳ hạn thuê tối thiếu là 03 năm, tiền thuê trả 1 lần hoặc theo tháng.
2. Nguyên tắc bố trí địa điểm kinh doanh:
2.1. Ưu tiên bố trí địa điểm kinh doanh cho các thương nhân đã thuê điểm kinh doanh tại chợ và các hộ phải giải tỏa, di dời trước khi đầu tư xây dựng lại chợ theo mức giá thuê do đơn vị quản lý, khai thác chợ xây dựng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Giá thuê cho từng điểm kinh doanh được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư hợp lý và hệ số lợi thế thương mại;
2.2. Tất cả mọi thương nhân lần đầu tiên thuê địa điểm kinh doanh tại chợ được đầu tư xây dựng kiên cố đều phải tham gia đấu thầu trực tiếp. Mức giá cho thuê từng điểm kinh doanh là kết quả đấu thầu trực tiếp theo địa điểm kinh doanh.
3. Kết thúc mỗi kỳ hạn thuê địa điểm: đơn vị quản lý, khai thác chợ xây dựng phương án giá thuê địa điểm kinh doanh phù hợp với mặt bằng giá thời điểm, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ưu tiên cho thương nhân đang kinh doanh tại điểm đó tiếp tục thuê để bán hàng. Trường hợp thương nhân đã thuê kỳ trước không có nhu cầu thuê lại thì tổ chức đấu thầu để thu hút thương nhân khác.
4. Thương nhân đã ký hợp đồng và trả tiền thuê địa điểm nhưng trong thời gian quá 12 tháng liên tục kể từ ngày nhận địa điểm kinh doanh không tổ chức kinh doanh thì đơn vị quản lý, khai thác chợ được quyền thanh lý hợp đồng phần thời gian còn lại mà không phải bồi thường cho thương nhân.
5. Đơn vị quản lý, khai thác chợ có trách nhiệm lập phương án bố trí, sắp xếp ngành nghề kinh doanh, sử dụng địa điểm kinh doanh tại chợ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và ký hợp đồng với thương nhân được giao, thuê địa điểm kinh doanh tại chợ.