Điều 1. Sửa đổi một số điều của Quy định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội áp dụng đối với chung cư Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, thành phố Kon Tum ban hành kèm theo Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 01 tháng 6 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum
1. Sửa đổi khoản 1 Điều 2 như sau:
“1. Giá thuê nhà ở xã hội là 20.717 đồng/m2/tháng, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành.”
2. Sửa đổi khoản 2 Điều 2 như sau:
“2. Hệ số tầng điều chỉnh giá thuê (hệ số K):
| Tầng | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Hệ số K | 1,175 | 1,125 | 1,075 | 1,025 | 0,975 | 0,925 | 0,875 | 0,825 |
3. Sửa đổi khoản 1 Điều 3 như sau:
“1. Giá thuê mua nhà ở xã hội là 50.524 đồng/m2/tháng, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì.”
4. Sửa đổi khoản 3 Điều 3 như sau:
“3. Giá trị của nhà ở thuê mua bằng giá thuê mua nhà ở xã hội nhân với (×) diện tích sử dụng căn hộ (m2), nhân với (×) hệ số tầng điều chỉnh giá thuê mua tương ứng với căn hộ thuê mua và nhân với (×) thời hạn là 240 tháng (là thời gian thu hồi vốn công trình để áp dụng tính giá thuê mua).”
5. Sửa đổi khoản 4 Điều 3 như sau:
“4. Người thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở cho thuê mua và chi phí bảo trì đóng 01 (một) lần tương ứng 2% giá trị của nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà ở và được thanh toán theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Quy định này trong thời hạn tối thiểu 60 tháng và tối đa 240 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.”