Điều 26. Kiểm tra, theo dõi việc xây dựng theo giấy phép xây dựng.
26.1. Các Chủ đầu tư phải chấp hành nghiêm chỉnh các nội dung quy định tại giấy phép xây dựng; đặc biệt các quy định về quản lý kỹ thuật chất lượng, trật tự an toàn, vệ sinh môi trường cho người và các công trình xung quanh.
26.2. Trước khi khởi công xây dựng, Chủ đầu tư phải thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp phép xây dựng, chính quyền phường, xã, thị trấn sở tại biết. Niêm yết trên biển báo công trình số giấy phép xây dựng, tên đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, ngày khởi công, ngày hoàn thành và phối cảnh công trình tại địa điểm xây dựng công trình (Trừ nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu tư nhân).
Khi phát hiện chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng công trình thì cơ quan cấp phép xây dựng và chính quyền phường, xã, thị trấn có trách nhiệm yêu cầu Chủ đầu tư phải hoàn chỉnh các điều kiện thì mới được khởi công xây dựng công trình.
26.3. Khi có nhu cầu thay đổi, bổ xung những nội dung quy định trong GPXD thì Chủ đầu tư phải làm đơn xin phép cơ quan cấp phép xây dựng, trong đó phải giải trình rõ lý do và nội dung cần thay đổi, bổ xung, kèm theo bản vẽ mới hợp lệ. Cơ quan cấp GPXD xem xét và quyết định thay đổi, bổ sung GPXD trong thời gian không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được đơn giải trình của Chủ đầu tư kèm theo bản vẽ mới hợp lệ.
26.4. Khi tiến hành định vị công trình và thi công xong móng Chủ đầu tư phải báo bằng văn bản (có đề xuất ngày giờ kiểm tra) cho cơ quan cấp GPXD biết trước 7 ngày để cử cán bộ đến kiểm tra tại hiện trường và xác nhận việc thi công công trình đúng GPXD đã cấp. Nếu quá 2 ngày so với ngày hẹn trong giấy báo của Chủ đầu tư mà cơ quan cấp GPXD không cử người đến kiểm tra, xác minh tại hiện trường, thì Chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thi công công trình. Mọi sai sót do việc kiểm tra chậm trễ gây ra, cơ quan cấp GPXD phải chịu trách nhiệm.
26.5. Đối với các giai đoạn thi công còn lại, Chủ đầu tư phải thi công đúng GPXD được cấp. Trường hợp Chủ đầu tư xây dựng sai với quy định của GPXD thì phải được xử lý theo đúng quy định pháp luật, sau đó mới được tiếp tục thi công. Trong quá trình thi công công trình Chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
26.6. Trường hợp công trình có những thay đổi so với giấy phép xây dựng nhưng có lý do chính đáng và đã được cơ quan cấp GPXD chấp thuận thì những thay đổi đó phải được thể hiện trong hồ sơ hoàn công.