Điều 3. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được xác định bằng tích (nhân) của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được tính theo công thức sau:
K — Ktt X Kqh X Kah
2. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh được xác định như sau:
a) Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh là 1,00 (một);
b) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh được áp dụng đối với thửa đất, khu đất thực hiện dự án đầu tư có quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được xác định theo hệ số sử dụng đất của dự án như sau:
| STT | Hệ số sử dụng đất của Dự án (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch |
| I - Đối với thửa đất, khu đất xây dựng thấp tầng: | ||
| 1 | Dưới 2 lần | 1,00 |
| 2 | Từ 2 lần đến 4 lần | 1,10 |
| II - Đối với thửa đất, khu đất xây dựng cao tầng: | ||
| 1 | Dưới 4 lần | 1,10 |
| 2 | Từ 4 lần đến dưới 6 lần | 1,15 |
| 3 | Từ 6 lần đến dưới 8 lần | 1,20 |
| 4 | Từ 8 lần đến dưới 10 lần | 1,25 |
| 5 | Từ 10 lần đến dưới 12 lần | 1,30 |
| 6 | Từ 12 lần trở lên | 1,35 |
| III - Đối vói các trường họp còn lại: | 1,00 | |
c) Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Kah) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh là 1,00 (một).