Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ để tách thành dự án độc lập
Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được tách thành dự án độc lập phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ sau:
1. Điều kiện, tiêu chí để tách khu đất thực hiện dự án đầu tư thành dự án độc lập:
a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết (nếu có) hoặc quy hoạch nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
b) Khu đất thực hiện dự án đầu tư tách thành dự án độc lập bao gồm 01 hoặc nhiều thửa liền nhau, không bị chia cắt bởi các thửa đất do Chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
c) Khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch hoặc có đường vào khu đất mà những đường này có bề rộng tối thiểu 7 m;
d) Khu đất không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật.
2. Quy mô, tỷ lệ
a) Khu vực đô thị (phường, thị trấn): Phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập tối thiểu là 1.000 m2 và chiếm tỷ lệ từ 5% trở lên so với tổng diện tích khu đất thực hiện dự án;
b) Khu vực nông thôn (xã): Phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập tối thiểu là 2.000 m2 và chiếm tỷ lệ từ 5% trở lên so với tổng diện tích khu đất thực hiện dự án.