Điều 7. Thành phần Đoàn kiểm tra, nội dung kiểm tra
Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ đảm bảo các điều kiện để tổ chức kiểm tra, cơ quan đầu mới tiếp nhận có trách nhiệm tổ chức Đoàn kiểm tra để xem xét hồ sơ pháp lý và tiến hành khảo sát hiện trạng ccủa dự án đề nghị được chuyển giao, tiếp nhận; với thành phần và nội dung như sau:
1. Thành phần Đoàn kiểm tra
a) Ủy ban nhân dân cấp huyện (hoặc đơn vị được UBND tỉnh ủy quyền) là cơ quan dầu mối tiếp nhận, đơn vị chủ trì, Trưởng đoàn tiếp nhận
b) Mời đại diện các sở, ngành tham dự: Sở Xây dựng, Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành theo lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật đề nghị bàn giao (Sở Giao thông vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Thông tin và truyền thông, Sở Công thương).
c) Đại diện Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn nơi có dự án.
d) Đại diện các đơn vị có liên quan đến dự án hạ tầng kỹ thuật tiếp nhận lĩnh vực kỹ thuật đề nghị bàn giao sẽ trực tiếp quản lý khai thác, sử dụng.
đ) Người đại diện pháp luật của Chủ đầu tư dư án và các đơn vị tham gia dự án thực hiện.
2. Nội dung kiểm tra:
Chủ đầu tư có trách nhiêm chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, phương tiện cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi và phối hợp tốt với Đoàn kiểm tra. Nội dung kiểm tra chủ yếu gồm:
a) Kiểm tra sự tuân thủ các nội dung pháp lý của dự án theo quy định tại các thời điểm triển khai dự án.
b) Kiểm tra sự phù hợp giữa hồ sơ chất lượng của danh mục công trình đề nghị được chuyển giao, tiếp nhận trong dự án so với thực tế.
c) Kiểm tra mộ số nội dung cần thiết khác khi đoàn kiểm tra phát hiện và yêu cầu thực hiện.
3. Báo cáo xử lý sau kiểm tra: Kết quả kiểm tra phải được cơ quan chủ trì lập Biên bản kiểm tra theo hiện trạng (theo mẫu Phụ lục 1 kèm theo quy định này). Biên bản kiểm tra hiện trạng phải thể hiện rõ nội dung đạt và không đạt yêu cầu theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt; nhận xét, kết luận và kiến nghị; đồng thời phải có chữ ký đầy đủ các thành viên trong Đoàn kiểm tra.
a) Trường hợp kết quả kiểm tra đạt yêu cầu, đủ điều kiện tiếp nhận: Đơn vị chủ trì có văn bản trình Ủy ban nhân dân cấp huyện (hoặc UBND tỉnh đối với trường hợp được UBND tỉnh ủy quyền) ban hành Quyết định chuyển giao, tiếp nhận.
b) Trường hợp kết quả kiểm tra chưa đạt yêu cầu, chưa đủ điều kiện tiếp nhận: Đơn vị chủ trì có văn bản đề nghị Chủ đầu tư thực hiện việc khắc phục các nội dung theo yêu cầu của Đoàn kiểm tra. Sau khi Chủ đầu tư hoàn chỉnh việc khắc phục đảm bảo các điều kiện chuyển gao, tiếp nhận và có văn bản đề nghị, đơn vị chủ trì có trách nhiệm tổ chức phúc thẩm nếu đủ điều kiện sẽ tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện (hoặc UBND tỉnh đối với trường hợp được UBND tỉnh ủy quyền) ban hành Quyết định chuyển giao, tiếp nhận. Trong quá trình thực hiện nếu trường hợp vượt quá thẩm quyền thì đơn vị chủ trì có trách nhiêm xin ý kiến về mặt chuyên môn của các Sở chuyên ngành trước khi tổng hợp báo cáo cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định chuyển giao, tiếp nhận.
c) Trường hợp kết quả kiểm tra không đạt yêu cầu để chuyển giao, tiếp nhận: Đơn vị chủ trì có văn bản yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện theo các yêu cầu cỉa Đoàn kiểm tra và chỉ xem xét tiếp nhận khi được chủ đầu tư hoàn thành việc khắc phục đạt yêu cầu hồ sơ thiết kế, dự án được phê duyêt, các nội dung đoàn kiểm tra đề nghị; nếu Chủ đàu tư không được thực hiện thì không tiếp nhận và có văn bản báo cáo Sở Xây dựng xem xét xử lý từng trường hợp cụ thể.
d) Đối với các dự án hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình kỹ thuật của khu đô thị, khu nhà ở chưa đảm bảo cơ sở pháp lý dự án trước ngày Luật Xây dựng năm 2014 có hiệu lực thi hành (kể ngày 01/01/2015); chưa đảm bảo về hồ sơ quản lý chất lượng trong qua trình thi công xây dựng hoặc có nghi ngờ về chất lượng công trình: Đơn vị chủ trì có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (Xây dựng, Giao thông vận tải, Công thương) có văn bản chỉ định đơn vị tư vấn kiểm định ( hoặc đề nghị chủ Đầu tư thuê đơnvị tư vấn có chức năng kiểm định) và đề xuất giải pháp khắc phục, sửa chữa (chi phí kiểm định sẽ do chủ đầu tư chi trả) phục vụ công tác chuyển giao, tiếp nhận trước khi báo báo UBND tỉnh ban hành Quyết định chuyển giao, tiếp nhận.
e) Trường hợp các dự án hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình kỹ thuật của khu đô thị, khu nhà ở vẫn chưa đảm bảo hồ sơ pháp lý dự án sau ngày Luật Xây dựng năm 2014 có hiệu lực thi hành (kể ngày 01/01/2015) thì phải hoàn thiện hồ sơ theo quy định tại thời điểm triển khai đầu tư xây dựng.