Điều 3. Trường hợp tại thời điểm xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tại khu vực định giá, khu vực lân cận có mức biến động cao hơn so với giá đất được xác định theo hệ số điều chỉnh giá đất tại Điều 1, Điều 2 Quyết định này; hoặc trường hợp thừa đất có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng kinh doanh thương mại dịch vụ, khả năng sinh lợi, hạ tầng giao thông, hạ tầng khu dân cư:
1. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xác định hệ số điều chỉnh giá đất đối với từng trường hợp cụ thể; báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền hàng năm, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với tổ chức, doanh nghiệp.
2. Ủy ban nhân dân các quận, huyện quyết định giá đất cụ thể làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân theo nội dung ủy quyền tại Quyết định số 1459/QĐ-UBND ngày 30/5/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố.