Điều 5. Nguyên tắc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
1. Việc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thực hiện theo phương pháp chấm điểm, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước (Với thang điểm tối đa là 100).
2. Bảng điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể sau:
| STT | Tiêu chí chấm điểm | Số điểm |
| 1 | Tiêu chí khó khăn về nhà ở: - Chưa có nhà ở (Bao gồm cả trường hợp nêu tại khoản 2, Điều 3 Quy định này). - Có nhà ở bình quân dưới 5m2 sử dụng/người và diện tích đất ở thấp hơn tiêu chuẩn được phép cải tạo, xây dựng lại. | 50 30 |
| 2 | Tiêu chí về đối tượng: - Đối tượng 1 (Nêu tại điểm a khoản 1, Điều 3 hoặc khoản 2 Điều 3 Quy định này). - Đối tượng 2 (Nêu tại điểm b khoản 1 Điều 3 Quy định này). | 30 20 |
| 3 | Tiêu chí ưu tiên khác: - Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 1. - Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 1 và có ít nhất 01 người thuộc đối tượng 2. - Hộ gia đình có từ 2 người trở lên thuộc đối tượng 2. | 10 7 4 |
| 4 | Tiêu chí ưu tiên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định: - Hộ gia đình có người là chồng, vợ, con liệt sỹ. - Hộ gia đình có người là anh hùng lực lượng vũ trang, anh hùng lao động; là thương binh, bệnh binh. - Hộ gia đình có người là cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách Nhà nước (Quan tâm nhiều hơn đối với đối tượng trẻ tốt nghiệp đại học trở lên). - Hộ gia đình có người là công nhân làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp, cụm công nghiệp có tay nghề từ bậc 5 trở lên. - Hộ gia đình là người dân tộc thiểu số. Ghi chú: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất. | 10 8 6 4 2 |
Thứ tự ưu tiên chọn lựa đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp căn cứ vào số điểm đạt được của hộ qua phương pháp chấm điểm theo bảng điểm (Với thang điểm tối đa là 100).
Trường hợp quỹ nhà ở thu nhập thấp của dự án không đáp ứng đủ cho nhiều đối tượng có cùng một mức điểm thì thực hiện chấm điểm lần 2 cho các đối tượng có cùng mức điểm này theo nguyên tắc hộ có bao nhiêu đối tượng ưu tiên nêu tại mục 4 khoản 2 của Điều này (Tiêu chí ưu tiên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định) thì được chấm đủ số điểm quy định tại bảng điểm nhân với số người thuộc ưu tiên đó có trong hộ (Không giới hạn thang điểm tối đa). Hộ được chọn là hộ có số điểm cao hơn.
* Thí dụ: Hộ A và hộ B chấm điểm lần thứ 1 có cùng số điểm là 93 điểm. Chi tiết: Mục 1 = 50 điểm, mục 2 = 30 điểm, mục 3 = 7 điểm, mục 4: 6 điểm.
Chấm điểm lần thứ hai:
+ Hộ A là hộ người dân tộc thiểu số (2 điểm), có 01 đối tượng là CB-CC (6 điểm), có 01 đối tượng là lao động tự do (0 điểm) :
Tổng số điểm của hộ là: 50 + 30 + 7 + (2 + 6) = 99 điểm.
+ Hộ B có 01 đối tượng là sỹ quan (6 điểm), 02 đối tượng là công nhân làm việc trong khu chế xuất tay nghề bậc 5 (4 điểm x 2)
Tổng số điểm của hộ là: 50 + 30 + 7 + (6 + 8) = 101 điểm.
Như vậy hộ B được ưu tiên giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp trước hộ A.
3. Chủ đầu tư các dự án nhà ở thu nhập thấp căn cứ vào quy định cụ thể về việc lựa chọn các đối tượng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành để thực hiện việc công khai nguyên tắc, thứ tự và đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp đối với dự án do mình làm chủ đầu tư.