Điều 3. Quy định tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi để bồi thường cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất ở (quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP)
1. Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất ở quy định như sau:
a) Tỷ lệ quy đổi để bồi thường bằng đất được xác định bằng giá đất của loại đất thu hồi chia cho giá đất của loại đất bồi thường theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có đất thu hồi được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi mà có chênh lệch giá trị giữa tiền bồi thường, hỗ trợ về đất với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi được giao đất khác thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
2. Điều kiện được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất ở như sau:
a) Trên địa bàn cấp huyện có quỹ đất để bồi thường; trường hợp địa phương không có quỹ đất để bồi thường thì bồi thường bằng tiền theo quy định.
b) Người bị thu hồi đất nông nghiệp đề nghị bồi thường bằng đất ở phải thuộc trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở và có đủ điều kiện tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú.
c) Hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi phải có đơn đăng ký nhu cầu bồi thường bằng đất khác với loại đất bị thu hồi gửi Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại thời điểm kiểm đếm thực tế.