Điều 3. Quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn — Quyết định 08/2021/QĐ-UBND

a) Nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn xây dựng tối đa là 200m², tầng cao tối đa 02 tầng (không có tầng hầm) với chiều cao tối đa là 10,0m so với cao trình nền sân công trình theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.

b) Công trình trụ sở làm việc có diện tích sàn xây dựng tối đa 250m², tầng cao tối đa 02 tầng (không có tầng hầm) và chiều cao tối đa 10,0m so với cao trình nền sân công trình theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.

c) Công trình sản xuất, công trình thương mại dịch vụ và các công trình khác (trừ công trình tại mục d này) có diện tích sàn xây dựng tối đa 300m², tầng cao tối đa 01 tầng và chiều cao tối đa 7,5m so với cao trình nền sân công trình theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.

d. Các công trình đặc thù (gồm: tháp phát sóng truyền hình, thông tin liên lạc, cột điện, cột anten và các công trình tương tự): Tại thời điểm Chủ đầu tư đề nghị cấp giấy phép có thời hạn, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng căn cứ vào quy mô, tính chất và yêu cầu kỹ thuật đối với từng công trình cụ thể để hướng dẫn về quy mô, chiều cao tối đa của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

a) Đối với công trình hiện trạng có quy mô (diện tích sàn xây dựng hoặc chiều cao công trình) nhỏ hơn quy mô đã quy định đối với công trình xây dựng mới được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều này thì được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không vượt quá quy mô như quy định đối với công trình xây dựng mới đã nêu ở trên.

b) Đối với công trình hiện trạng có quy mô (diện tích sàn xây dựng hoặc chiều cao công trình) lớn hơn quy mô đã quy định đối với công trình xây dựng mới được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều này thì được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không vượt quá quy mô công trình hiện trạng đang tồn tại.