Điều 5. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh
- Chịu sự quản lý, chỉ đạo của Sở Tài nguyên và Môi trường và các Sở, ban, ngành về chuyên môn, nghiệp vụ trong công tác: Tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, lập kế hoạch, tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư và thực hiện các dịch vụ khác trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;
- Báo cáo xin ý kiến Ủy ban Nhân dân huyện, thành phố sự hỗ trợ, phối hợp của Ủy ban Nhân dân xã, phường, thị trấn, các tổ chức chính trị - xã hội (Ủy ban mặt trận tổ quốc, Hội Nông dân, Hội Cựu chiến binh, Hội phụ nữ …..) tại địa phương trong việc tổ chức thực hiện công tác phát triển quỹ đất, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn;
- Đối với các nhiệm vụ do Ủy ban Nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban Nhân dân huyện, thành phố giao thì Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc giao cho Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất tại các huyện, thành phố thực hiện và thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
1. Đối với công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
a) Lập hồ sơ pháp lý về dự án, quy hoạch chi tiết xây dựng, ranh giới (mốc giới) giải phóng mặt bằng để phục vụ công tác thu hồi đất theo quy định;
b) Nhận bàn giao ranh giới (mốc giới) khu đất thu hồi thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên bản đồ và ngoài thực địa từ chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý nhà nước;
c) Xác định rõ các nội dung để đề nghị Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn và các cơ quan liên quan cung cấp hồ sơ, tài liệu về quản lý, sử dụng khu đất nằm trong chỉ giới thu hồi theo yêu cầu ban hành thông báo thu hồi đất;
d) Chủ trì, phối hợp với Tổ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
e) Báo cáo Ủy ban Nhân dân huyện, thành phố kịp thời các văn bản để chỉ đạo thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo các bước công việc đáp ứng yêu cầu tiến độ theo kế hoạch thu hồi đất, kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đã được phê duyệt;
g) Có trách nhiệm lập và trình Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban Nhân dân huyện, thành phố
- Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm chi tiết sau khi có thông báo thu hồi đất;
- Dự toán chi phí tổ chức thực hiện giải phóng mặt bằng;
- Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chi tiết;
- Quyết định bồi thường cho các đối tượng có đất bị thu hồi;
- Quy chế bốc thăm tái định cư.
h) Phối hợp chặt chẽ với Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất cấp huyện (nếu có), Ủy ban Nhân dân xã, phường, thị trấn trong các công tác:
- Họp với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất và tài sản thuộc phạm vi thu hồi đất để công khai các nội dung: Các văn bản pháp lý về thu hồi đất, về chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng; Kế hoạch thu hồi đất; Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;
- Điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đối với từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà, đất trong phạm vi thu hồi;
- Giao cho người có đất bị thu hồi, niêm yết công khai tại trụ sở và tại các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất thu hồi các loại văn bản: Thông báo thu hồi đất; Quyết định kiểm đếm bắt buộc, Quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc; Phương án dự thảo, quyết định phê duyệt kèm theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết; Quyết định thu hồi đất; Quyết định bồi thường; Quyết định cưỡng chế thu hồi đất;
- Tuyên truyền, vận động, đối thoại, giải thích, thuyết phục để người sử dụng đất phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
- Bốc thăm tái định cư theo quy chế để xác định vị trí đất ở hoặc nhà ở được bồi thường, tái định cư đối với các hộ gia đình, cá nhân;
- Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và nhận bàn giao mặt bằng;
- Thu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
i) Kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân huyện, thành phố các khó khăn vướng mắc và đề xuất, kiến nghị giải pháp tháo gỡ.
k) Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ hàng tháng, quý, 6 tháng và hàng năm về tình hình tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban Nhân dân huyện, thành phố.
2. Đối với công tác đấu giá quyền sử dụng đất
a) Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của tỉnh, huyện, thành phố đã được phê duyệt và đề xuất của các đơn vị khác về việc đấu giá quỹ đất hiện có lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban Nhân dân cùng cấp phê duyệt;
b) Căn cứ phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt, chuẩn bị hồ sơ của các thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan tài nguyên và môi trường để thẩm định trước khi trình Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Căn cứ phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá trong phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt; để lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định;
d) Cử đại diện tham dự, giám sát việc thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất;
e) Tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thành phố trình Ủy ban Nhân dân cùng cấp kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất và công nhận tổ chức trúng đấu giá là chủ đầu tư đối với dự án phát triển nhà ở.
3. Đối với công tác quản lý quỹ đất
a) Trực tiếp thực hiện tiếp nhận và tổ chức quản lý quỹ đất theo nhiệm vụ được Ủy ban Nhân dân tỉnh, Ủy ban Nhân dân huyện, thành phố giao;
b) Báo cáo phương án khai thác quỹ đất được giao quản lý với cơ quan có thẩm quyền;
c) Thực hiện công tác quản lý, xây dựng phương án sử dụng đất được giao để báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thành phố trình Ủy ban Nhân dân cùng cấp;
d) Thực hiện bàn giao đất cho chủ dự án theo chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường.