Điều 2. Diện tích đất tối thiểu để được tách thửa.
1. Thửa đất tách thửa là đất ở:
a) Đối với những khu vực đã có qui hoạch chung; qui hoạch chi tiết xây dựng và đã có điều lệ quản lý qui hoạch, trong đó xác định rõ loại nhà ở, thì việc tách thửa tuân theo điều lệ và qui hoạch đã được duyệt.
b) Đối với những khu vực chưa có quy hoạch, hoặc đã có qui hoạch nhưng chưa ban hành điều lệ quản lý xây dựng, chưa có quy định cụ thể về diện tích đất tối thiểu và chiều ngang tối thiểu của lô đất xây dựng cho từng loại nhà ở thì diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa, qui định như sau:
+ Đối với khu vực đô thị (phường, thị trấn):
- Dạng nhà phố: diện tích tối thiểu là 40m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 4,0m; tại các đường hẻm kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 3,3m.
- Dạng nhà liên kế có sân vườn: diện tích tối thiểu là 72m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 4,5m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 64m2 và kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 4,0m.
- Dạng nhà song lập: diện tích tối thiểu là 140m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 10,0m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 112m2 và kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 8,0m.
- Dạng nhà biệt lập: diện tích tối thiểu là 250m2 và có kích thước theo mặt đường phố chính bằng hoặc lớn hơn 12,0m; tại các đường hẻm diện tích tối thiểu là 200m2 và kích thước theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 10,0m.
- Dạng biệt thự: diện tích tối thiểu là 400m2 và có kích thước theo mặt đường phố bằng hoặc lớn hơn 14m
+ Đối với khu vực nông thôn: diện tích tối thiểu tách thửa là 100m2 và có kích thước thửa đất theo mặt đường bằng hoặc lớn hơn 5,0m.
2. Thửa đất tách thửa là đất nông nghiệp:
a) Trường hợp thửa đất thuộc qui hoạch là đất nông nghiệp: diện tích tối thiểu tách thửa là 500m2.
b) Trường hợp thửa đất thuộc qui hoạch là đất ở: diện tích tối thiểu tách thửa qui định tại khoản 1- Điều 2 Quyết định này.
3. Thửa đất tách thửa là đất phi nông nghiệp nhưng không phải là đất ở: việc tách thửa đất căn cứ vào ranh giới thửa thể hiện trong dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thoả thuận.