Điều 5. Quy định về biện pháp, mức hỗ trợ khác quy định tại khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15
1. Biện pháp, mức hỗ trợ
a) Hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở, mức hỗ trợ bằng mức hỗ trợ quy định tại Điều 3 Quyết định này.
b) Hỗ trợ bằng cơ chế thưởng, điều kiện và mức hỗ trợ theo quy định tại Điều 15 Quyết định số 12/2025/QĐ-UBND.
c) Hỗ trợ tài sản gắn liền đất của hộ gia đình, cá nhân:
- Đối với tài sản gắn liền với đất đã hình thành trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 nhưng không đủ điều kiện bồi thường theo quy định pháp luật (trừ tài sản đã có văn bản yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm), mức hỗ trợ tối đa bằng 90% đơn giá bồi thường theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Đối với tài sản gắn liền với đất đã hình thành sau ngày 01 tháng 7 năm 2014 đến trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 và trước ngày cơ quan có thẩm quyền công bố quy hoạch thì mức hỗ trợ tối đa bằng mức 80% đơn giá bồi thường theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
d) Khi nhà nước thu hồi nhưng hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp không đủ điều kiện được hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định thì được hỗ trợ, mức hỗ trợ tối đa bằng 80% mức hỗ trợ quy định tại Điều 19 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và Điều 11 Quyết định số 12/2025/QĐ-UBND.
đ) Hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân tự lo chỗ ở đối với trường hợp nhà ở đã hình thành trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 nhưng hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện giao đất ở, nhà ở tái định cư, không đủ điều kiện giao đất ở có thu tiền sử dụng đất, không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ, mức hỗ trợ tối đa bằng 80% diện tích hỗ trợ căn cứ theo diện tích nhà ở bị thu như sau:
- Diện tích nhà bị thu hồi dưới 60m2 thì diện tích hỗ trợ là 36 m2 áp dụng trên địa bàn các phường và đặc khu Phú Quốc, 45 m2 áp dụng đối với địa bàn các xã và các đặc khu còn lại.
- Diện tích nhà ở bị thu hồi từ 60m2 trở lên thì diện tích hỗ trợ là 60m2.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm xác định thời điểm hình thành tài sản, tình trạng vi phạm pháp luật của từng trường hợp cụ thể để quyết định áp dụng biện pháp, mức hỗ trợ đối với từng dự án cụ thể nhưng không vượt mức tối đa quy định tại khoản 1 Điều này, đảm bảo không trùng lặp chính sách, công bằng giữa những người sử dụng đất.