Điều 5. Quy định chung về hình khối và màu sắc kiến trúc đô thị
Tầng cao xây dựng tối đa cho các công trình nhà liên kế trên toàn tuyến đường là 08 tầng và sân thượng.
Chiều cao tầng trệt (tầng 01, chỉ cho phép bố trí một tầng lửng) với chiều cao tối đa là 7,0m so với cao độ vỉa hè. Các tầng lầu có chiều cao tối đa mỗi tầng là 3,4m. Trên phần sân thượng được bố trí mái che cầu thang với chiều cao tối đa không quá cao độ chuẩn của một tầng là 3,4m. Đối với công trình có quy mô cao nhất là 08 tầng, dàn hoa, mái che cầu thang nếu có thì chiều cao tối đa là 3,0m (tính từ sàn sân thượng).
Phần mái che cầu thang phải cách ranh đất mặt hậu tối thiểu 02 mét. Trường hợp bố trí mái che cầu thang là mái dốc thì có thể bố trí không có khoảng lùi phía sau.
Để đảm bảo không gian đô thị thông thoáng và mỹ quan, công trình xây dựng chỉ có thể đưa ban công ra khỏi ranh lộ giới tối đa 1,4m. Trên phần ban công vươn ra trên không gian lộ giới, không được phép xây dựng thành phòng. Các hình thức trang trí mặt tiền (bao gồm lam trang trí, ô kính, tay vịn,…) không được vượt quá 50% diện tích bề mặt.
Trường hợp công trình có tầng hầm, phải đảm bảo phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định và vị trí đường xuống tầng hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3,5m.
Mặt ngoài nhà (gồm mặt tiền và mặt bên) không được phép sử dụng các gam màu nóng, gam màu chói như màu đỏ, đen, cam, vàng, xanh lá,… trên toàn bộ mặt tường, chỉ được phép sử dụng những màu này với tỷ lệ không quá 30% diện tích mặt ngoài nhà. Đồng thời, chủ đầu tư không được sử dụng các vật liệu phản quang quá 70% diện tích mặt ngoài.
Trong trường hợp có yêu cầu đặc biệt, tường rào phải có hình thức thoáng, nhẹ, mỹ quan. Chiều cao tối đa tường rào là 2,6 mét (tính từ mặt vỉa hè hiện hữu ổn định tại địa điểm xây dựng). Phần tường rào tiếp giáp đường phố và hẻm từ độ cao 0,6 mét trở lên phải thiết kế trống thoáng. Phần diện tích trống thoáng này tối thiểu phải chiếm 60% diện tích mặt đứng của tường rào.
Ngoài phần kết cấu chính, chủ đầu tư có thể bố trí lắp đặt các thiết bị điện cơ, bảng quảng cáo ở các mặt nhà, nhưng phải thỏa các yêu cầu của cơ quan quản lý chuyên ngành và không được gây ảnh hưởng và cản tầm nhìn của dãy nhà.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên các tuyến phố sẽ phải đi ngầm đối với các dự án cải tạo toàn diện và lắp đặt mới. Hệ thống đèn chiếu sáng phải được bố trí trải đều trên toàn tuyến và chỉ được bố trí cột đèn tại vị trí giữa hai nhà liền kề.
Việc cải tạo chỉnh trang nhà liên kế trong khu vực hiện hữu sẽ được áp dụng theo quy định của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về ban hành Quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu và Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 03 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND.