Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng chỉnh trang Khu dân cư đường Nguyễn Văn Trỗi - Phan Đình Phùng, phường 2, thành phố Đà Lạt với những nội dung chủ yếu như sau:
1. 1 Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đường Nguyễn Văn Trỗi - Phan Đình Phùng, thành phố Đà Lạt.
1. 2 Vị trí: Thuộc phường 2, thành phố Đà Lạt.
1. 3 Giới cận:
- Bắc giáp: Khu dân cư đường Nguyễn Văn Trỗi;
- Nam giáp: Khu dân cư đường Nguyễn Văn Trỗi;
- Đông giáp: Khu dân cư đường Nguyễn Văn Trỗi;
- Tây giáp: Khu dân cư Đường Phan Đình Phùng.
1. 4 Diện tích đất quy hoạch: 01,00 ha.
1. 5 Nội dung quy hoạch:
a) Về quy hoạch sử dụng đất: Trong phạm vi quy hoạch bao gồm:
- Khu công viên cây xanh.
- Khu công trình công cộng: Hội trường khu phố và 02 bãi đậu xe (triển khai theo dự án).
- Khu đất ở quy hoạch mới: Gồm các loại hình nhà liên kế có sân vườn và chung cư. Trong đó:
+ Nhà liên kế có sân vườn: Tổng số 21 lô đất (ký hiệu từ A1 đến A21 ) với diện tích mỗi lô khoảng từ 80m2 - 125m2.
+ Chung cư: Gồm 02 khu vực (triển khai theo dự án).
- Khu đất ở chỉnh trang.
c) Giao thông: Mở một trục đường giao thông chính có lộ giới rộng 6,50 mét nối từ đường Phan Đình Phùng vào khu quy hoạch. Các đường giao thông nội bộ trong khu quy hoạch rộng 3 mét và 3,50 mét.
d) Cấp, thoát nước:
- Cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước hiện có của Thành phố và đầu tư xây dựng mới một đường ống cấp nước dọc theo trục giao thông chính để cấp nước cho khu quy hoạch.
- Thoát nước: Nước mặt thoát theo địa hình vào hệ thống thoát nước ngầm dẫn ra đường Phan Đình Phùng. Nước thải sinh hoạt được xử lý qua bể tự hoại trước khi thoát ra mương cống chung của khu vực, đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định.
e) Cấp điện: Đầu tư xây dựng mới một trạm biến áp công suất 200KVA dành riêng cho khu vực quy hoạch và nối với lưới điện trung thế của Thành phố (phía đường Phan Đình Phùng).
1. 6 Một số chỉ tiêu quản lý về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng:
- Mật độ xây dựng:
+ Đối với nhà liên kế có sân vườn: =< 80%.
+ Đối với chung cư: =< 50%.
- Tầng cao công trình:
+ Đối với nhà liên kế có sân vườn: =< 03 tầng;
+ Đối với chung cư: =< 05 tầng.
- Chỉ giới xây dựng cách lộ giới (khoảng lùi):
+ Đối với nhà liên kế có sân vườn: >= 2,40 mét;
+ Đối với chung cư: >= 5, 00 mét.
- Mái của tất cả các loại công trình trong khu vực quy hoạch phải lợp ngói hoặc tôn mạ màu.
- Đối với nhà, đất nằm trong khu vực đất ở chỉnh trang: Việc quản lý về quy hoạch và kiến trúc, được thực hiện theo định bướng chung tại khu vực.
Ngoài ra, các công trình xây dựng phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.
(Đính kèm hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Lâm Đồng thiết lập tháng 11/2004).