Điều 3. Tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội
1. Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 05 (năm) héc ta trở lên được đầu tư xây dựng tại các đô thị loại IV và loại V đã được công nhận:
a) Chủ đầu tư dự án phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở trong dự án (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội;
b) Trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chấp thuận bố trí quỹ đất này để thay thế quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án theo quy định tại điểm a khoản này khi chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Quỹ đất ở thay thế quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án theo quy định tại điểm a khoản này phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và có vị trí trong cùng đô thị nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó, có diện tích đất ở có giá trị tương đương với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy định tại điểm a khoản này hoặc có diện tích đất ở tương đương diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó;
c) Ủy ban nhân dân tỉnh khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo thẩm quyền xem xét, quyết định việc không dành quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản điểm a, điểm b khoản này và chấp thuận chủ đầu tư dự án đó thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội.
2. Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 (năm) héc ta được đầu tư xây dựng tại các đô thị loại IV và loại V đã được công nhận, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội.