Điều 1. Quy định phạm vi điều chỉnh khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2019:
1. Phạm vi điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019:
Đối với thừa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất do ủy ban nhân dân tỉnh quy định) tại các vị trí thuộc đất đô thị, đầu mối giao thông quan trọng, khu dân cư tập trung, trung tâm thương mại và dịch vụ có lợi thế, có khả năng sinh lợi trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại và dịch vụ trên địa bàn tỉnh Hải Dương, khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể thì phải điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất trong các trường hợp sau:
a) Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất có thu tiền sử dụng đất; đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
b) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất 01 lần cho cả thời gian thuê không thông qua đấu giá;
c)
d) Tính tiền sử dụng đất của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
e) Xác định đơn giá thuê đất trong trường hợp tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
2. Nguyên tắc, khung điều chỉnh:
Trong các trường hợp cụ thể, khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này thì cơ quan Thuế phải khảo sát, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất cho sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường, gửi Sở Tài chính để chủ trì thẩm định, trĩnh ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định theo nguyên tắc phải cao hơn hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 37/2018/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2018 của ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương Quy định hệ sổ điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2019.