vanban.org

Điều 3. Các hệ số điều chỉnh tăng, giảm mức giá cho thuê nhà — Quyết định 05/2020/QĐ-UBND

Đang đối chiếu hiệu lực… So khớp phiên bản với cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật
Hết hiệu lực toàn bộ · từ 15/11/2024 Bản hợp nhất mới nhất · phiên bản 2/2 · từ 15/11/2024 Thay thế: 37/2024/QĐ-UBND · 01/11/2024
Quảng Nam Ban hành 30/06/2020 Hiệu lực 13/07/2020 Hết hiệu lực toàn bộ
Dòng đời phiên bản 2 đời quyết định · 4 phiên bản · 6 năm
Quyết định số 37/2024/QĐ-UBND uy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Quảng Nam · 37/2024/QĐ-UBND
01/09/202687/2026/QĐ-UBNDThay thế 15/11/2024Bản gốcThay thế
Quyết định số 05/2020/QĐ-UBND Quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn tỉnh Quảng Nam · 05/2020/QĐ-UBND
15/11/202437/2024/QĐ-UBNDThay thế Đang xem 13/07/2020Bản gốcBan hành mới
Toàn văn
Bạn đang xem một phần của Quyết định 05/2020/QĐ-UBND › Điều 3
Đọc toàn văn

Điều 3. Các hệ số điều chỉnh tăng, giảm mức giá cho thuê nhà

1. Các nhóm hệ số

Hệ số cấp đô thị (K1);

Hệ số vị trí xét theo các khu vực (K2);

Hệ số tầng cao (K3);

Hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K4).

Trị số K1, K2, K3 và K4 được quy định như sau:

a) Hệ số cấp đô thị (K1)
Loại đô thị V IV III II
Hệ số K1 -0,2 -0,15 -0,10 -0,05
  Hệ số K1 áp dụng tại các địa phương như sau:  
Loại đô thị V IV III II
Hệ số K1 -0,2 -0,15 -0,10 -0,05

Thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An: K1 = -0,10.

Thị xã Điện Bàn: K1 = -0,15.

Các huyện còn lại: K1 = -0,2.

Trong trường hợp thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An, thị xã Điện Bàn và các huyện có sự thay đổi về cấp đô thị thì áp dụng hệ số K1 theo quy định tại biểu trên.

b) Hệ số vị trí xét theo khu vực (K2)

Khu vực Trung tâm Ven nội
Hệ số K2 0,00 -0,20s

Phân loại vị trí tại các địa phương như sau:

Tại thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An, thị xã Điện Bàn: khu trung tâm: các phường của thành phố, thị xã; khu ven nội thị: các xã.

Tại các huyện: khu trung tâm: thị trấn; khu ven nội thị: các xã. c) Hệ số tầng cao (K3)
Tầng nhà Tầng trệt Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 trở lên
Hệ số K3 +0,15 +0,05 0,00 -0,10 -0,20 -0,30
  d) Hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K4)  
Tầng nhà Tầng trệt Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 trở lên
Hệ số K3 +0,15 +0,05 0,00 -0,10 -0,20 -0,30
Điều kiện hạ tầng kỹ thuật Tốt Trung bình Kém
Hệ số K4 0,00 -0,10 -0,20
Các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật chủ yếu (gắn liền với nhà ở) để đánh giá nhà ở bao gồm: điều kiện giao thông, điều kiện vệ sinh của nhà ở, điều kiện hệ thống cấp thoát nước, cụ thể:  

Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại tốt khi đảm bảo cả ba điều kiện sau: điều kiện 1: nhà ở có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà; điều kiện 2: có khu vệ sinh khép kín; điều kiện 3: có hệ thống cấp thoát nước hoạt động bình thường.

Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại trung bình khi chỉ đảm bảo điều kiện 1 hoặc có đủ điều kiện 2 và 3.

Điều kiện hạ tầng kỹ thuật đạt loại kém khi nhà ở chỉ có điều kiện 2 hoặc điều kiện 3 hoặc không đảm bảo cả 3 điều kiện trên.

2. Nguyên tắc áp dụng các hệ số; đơn giá cho thuê và tiền thuê nhà phải trả thực hiện theo quy định tại Thông tư số 11/2008/TT-BXD ngày 05/5/2008 của Bộ Xây dựng.