Điều 8. Nguyên tắc và các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư
1. Việc lựa chọn nhà đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp thực hiện theo phương pháp chấm điểm (với thang điểm tối đa là 100). Nhà đầu tư phải có tổng số điểm ≥ 70 điểm và phải đạt các tiêu chí về năng lực tài chính, kinh nghiệm theo quy định mới được đưa vào xét chọn. Nhà đầu tư nào có số điểm cao hơn sẽ được Hội đồng tư vấn lựa chọn và đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh công nhận làm chủ đầu tư dự án.
2. Trường hợp có 02 nhà đầu tư có số điểm bằng nhau thì Hội đồng tư vấn sẽ căn cứ vào số điểm của các tiêu chí ưu tiên theo thứ tự: Năng lực tài chính; kinh nghiệm; tiến độ thực hiện dự án; quy mô đầu tư; giá bán căn hộ của từng nhà đầu tư để so sánh lựa chọn.
3. Căn cứ vào từng dự án cụ thể, Hội đồng tư vấn có trách nhiệm xây dựng bảng điểm cho từng tiêu chí trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. Thang điểm được xác định trên cơ sở 03 tiêu chí sau đây:
a. Năng lực tài chính: Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình vào dự án ít nhất là
15% so với tổng mức đầu tư dự kiến (theo hồ sơ đề xuất).
- Các giấy tờ chứng minh vốn sở hữu của nhà đầu tư đảm bảo thực hiện dự án được các ngân hàng, tổ chức tín dụng có tư cách pháp nhân xác nhận.
- Đối với nguồn vốn vay và vốn huy động, phải có cam kết cho vay của ngân hàng, tổ chức tín dụng và cam kết góp vốn.
b. Năng lực kinh nghiệm: Đã trực tiếp đầu tư - kinh doanh ít nhất 01 dự án nhà ở có quy mô xây dựng tương tự.
c. Hiệu quả đầu tư, tiến độ triển khai thực hiện dự án và các đề xuất của nhà đầu tư: Hệ số sử dụng đất; tổng số căn hộ được bố trí trong khu nhà ở; cam kết tiến độ triển khai thực hiện dự án; giá bán căn hộ; phương thức bán, cho thuê, thuê mua căn hộ.