Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
a) Hướng dẫn việc tổ chức thực hiện khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Quyết định này và các quy định hiện hành của pháp luật có liên quan. Chủ động giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo, đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này.
b) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ban hành mới khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ- CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
2. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
a) Kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn quản lý. Giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn quản lý theo quy định tại khoản 4 Điều 194 Luật Nhà ở năm 2023.
b) Triển khai Quyết định này và các quy định khác có liên quan trong việc quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư đến các chủ đầu tư, đơn vị quản lý, vận hành, ban quản trị nhà chung cư trên địa bàn quản lý.
c) Tổng hợp, báo cáo công tác kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và các nội dung có liên quan trên địa bàn quản lý, gửi về Sở Xây dựng định kỳ trước ngày 15 tháng 12 hàng năm để tổng hợp.
3. Chủ đầu tư; đơn vị quản lý, vận hành; ban quản trị nhà chung cư:
a) Tổ chức quản lý, vận hành, cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn, an ninh trật tự, tạo lập nếp sống văn minh đô thị cho người dân sinh sống trong khu nhà chung cư; đồng thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà chung cư.
b) Tổ chức thu, chi, hạch toán kinh phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và các nguồn thu, chi khác, bảo đảm công khai, minh bạch và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
c) Định kỳ trước ngày 30 tháng 11 hàng năm, báo cáo tình hình quản lý hoạt động, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý, gửi về Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố nơi có nhà chung cư để tổng hợp.