Điều 6. Hồ sơ xác định giá đất.
1. Hồ sơ xác định giá đất để ban hành và công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm, gồm:
1.1. Trường hợp xác định giá đất hàng năm do hội đồng xác định giá đất thực hiện:
a) Đối với cấp huyện:
- Bảng tổng hợp, thống kê phiếu thu thập thông tin về thửa đất đồng giá (theo mẫu số 07 ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT -BTNMT-BTC ngày 08/01/2010).
- Bảng tổng hợp kết quả điều tra giá đất thị trường đối với từng loại đất (theo mẫu số 08 đến 10 ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT -BTNMT-BTC ngày 08/01/2010).
- Báo cáo tình hình kết quả điều tra, khảo sát giá đất thị trường của UBND cấp huyện
- Biên bản họp thống nhất lãnh đạo thường trực ba cơ quan: Huyện uỷ, Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân cấp huyện về xác định giá các loại đất trên địa bàn cấp huyện.
- Tờ trình của UBND cấp huyện về xác định giá các loại đất trên địa bàn huyện.
b) Đối với cấp tỉnh:
- Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp giá các loại đất do UBND cấp huyện trình để xây dựng bảng giá các loại đất.
- Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt dự án.
- Dự thảo Quyết định của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá các loại đất trên địa địa bàn tỉnh.
- Văn bản thẩm định bảng giá các loại đất của Sở Tài chính, cùng Biên bản họp Hội đồng giá đất cấp tỉnh.
1.2. Trường hợp thuê tư vấn xác định giá đất hàng năm:
- Hồ sơ xây dựng dự án giá đất hàng năm của Sở Tài nguyên và Môi trường lập.
- Hồ sơ đơn vị tư vấn phải lập đầy đủ theo quy định tại Thông tư số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08/01/2010 của liên Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
- Căn cứ kết quả điều tra khảo sát, xây dựng bảng giá các loại đất của đơn vị tư vấn trình Hội đồng giá đất cấp huyện xem xét báo cáo thường trực ba cơ quan huyện uỷ, HĐND, UBND cho ý kiến bằng văn bản; UBND cấp huyện trình Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt dự án.
- Dự thảo Quyết định của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá các loại đất trên địa địa bàn tỉnh.
- Văn bản thẩm định bảng giá các loại đất của Sở Tài chính, cùng Biên bản họp Hội đồng giá đất cấp tỉnh.
2. Hồ sơ xác định giá đất cụ thể từng vị trí, ô thửa đất:
2.1. Hồ sơ xác định giá đất cụ thể từng ô, thửa đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. giá đất giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT, BOT, khu đô thị, khu dân cư, gồm:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, kèm theo bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Trích đo bản đồ địa chính đối với các thửa đất nhỏ lẻ;
- Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền;
- Báo cáo hoàn thành chi trả bồi thường GPMB;
- Biên bản xác định giá đất của Hội đồng xác định giá đất cấp huyện;
- Tờ trình của UBND cấp huyện đề nghị phê duyệt giá đất hoặc tờ trình của Trung tâm Phát triển quỹ nhà - đất và Đầu tư hạ tầng kỹ thuật tỉnh Thái Nguyên (đối với dự án do Trung tâm thực hiện);
- Biên bản thẩm định giá đất do Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các ngành Tài Nguyên và môi trường; Sở Xây dựng; Cục Thuế tỉnh lập;
- Tờ trình của Sở Tài chính trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất.
2.2. Hồ sơ xác định giá đất cụ thể từng ô, thửa đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ GPMB khi nhà nước thu hồi đất, gồm:
- Thông báo thực hiện dự án hoặc thông báo thu hồi đất của cấp có thẩm quyền;
- Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu vực thực hiện dự án;
- Biên bản xác định giá đất của Hội đồng xác định giá đất cấp huyện;
- Tờ trình của UBND cấp huyện đề nghị phê duyệt giá đất, hoặc tờ trình của Trung tâm Phát triển quỹ nhà - đất và Đầu tư hạ tầng kỹ thuật tỉnh Thái Nguyên (đối với dự án do Trung tâm thực hiện);
- Biên bản thẩm định giá đất do Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các ngành Tài Nguyên và Môi trường; Sở Xây dựng; Cục Thuế tỉnh lập;
- Tờ trình của Sở Tài chính trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất.