Điều 4. Quy định việc áp dụng hạn mức diện tích đất ở giao mới, hạn mức công nhận diện tích, quy định kích thước, diện tích tối thiểu trong một số trường hợp cụ thể:
1. Đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thực hiện theo quy định tại Điều 29, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Đối với các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước ngày 01/7/2014 thì phải có hợp đồng hoặc văn bản về giao dịch đó có chữ ký của các bên có liên quan và được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn chứng nhận hoặc Phòng Công chứng chứng nhận tại thời điểm giao dịch trước ngày 01/7/2014.
2. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh khó khăn hoặc khi thừa kế, hoà giải tranh chấp mà có nhu cầu tách thửa, Uỷ ban nhân dân cấp huyện căn cứ quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành không nhỏ hơn 25m2 đối với trường hợp đất ở và có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.
3. Việc giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân ở những nơi phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất được cấp thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và không căn cứ vào hạn mức giao đất ở quy định tại Điều 1 và hạn mức công nhận đất ở được quy định Khoản 1, Điều 2 để hạn chế diện tích được phép chuyển mục đích.