Điều 5. Quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền thuê đất trường hợp được Nhà nước cho thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
1. Căn cứ Quyết định thuê đất, Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, nhu cầu và hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất; Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai thì sau khi nhận được quyết định giá đất cụ thể và văn bản của cơ quan có chức năng quản lý đất đai xác định thời điểm tính tiền thuê đất đối với khoản nộp bổ sung (nếu có). Cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc Tổ chức đăng ký đất đai chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP (đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất); Mẫu số 04h ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP (đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất).
Thời gian Cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện tương ứng với thời gian giải quyết của từng thủ tục hành chính theo Quyết định ban hành Quy chế phối hợp thực hiện giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
2. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất và hồ sơ có liên quan do Cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc Tổ chức đăng ký đất đai chuyển đến, cơ quan Thuế thực hiện xác định đơn giá thuê đất theo Mẫu số 03/LCHS Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP; tính số tiền thuê đất phải nộp và các khoản phải nộp khác, ban hành thông báo nộp tiền thuê đất theo Mẫu số 01a/TB-TMĐN hoặc Mẫu số 01b/TB-TMĐN Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP; đồng thời, gửi cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất.
3. Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính số tiền thuê đất thì trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất, cơ quan Thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin để bổ sung; trong thời hạn 05 ngày làm việc sau khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan Thuế thực hiện xác định đơn giá thuê đất, tính số tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, ban hành thông báo nộp tiền thuê đất gửi đến người sử dụng đất; đồng thời, gửi cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất.
Sổ giao thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 04/LSHS Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
4. Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
5. Trong thời hạn 01 ngày làm việc, cơ quan thu ngân sách nhà nước chuyển thông tin thu, nộp ngân sách cho cơ quan Thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
6. Đối với trường hợp cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trong thời hạn 01 ngày làm việc, cơ quan Thuế ban hành thông báo về việc xác nhận hoàn thành việc nộp tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc Tổ chức đăng ký đất đai.