Điều 8. Thẩm quyền công nhận chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở thu nhập thấp
1. Sở Xây dựng tham mưu cho Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Thành phần Hội đồng bao gồm: Ủy ban nhân dân thành phố - Chủ tịch Hội đồng; Sở Xây dựng - Thường trực Hội đồng; Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Lao động Thương binh và Xã hội, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc thành phố - Thành viên Hội đồng. Trường hợp cần thiết có thể mời đại diện Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có dự án làm thành viên tham gia.
2. Căn cứ biên bản cuộc họp đề xuất của Hội đồng thẩm định, Sở Xây dựng lập Tờ trình báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố về việc công nhận chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn thành phố.
3. Trên cơ sở Tờ trình của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố có văn bản công nhận chủ đầu tư (Mẫu văn bản công nhận chủ đầu tư tại phụ lục số 1 - Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng).
4. Số lượng nhà ở dưới 500 căn: Ủy ban nhân dân quận, huyện có văn bản chấp thuận đầu tư trước khi chủ đầu tư tổ chức việc thẩm định và phê duyệt dự án theo quy định, trừ trường hợp thuộc diện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư quy định tại Điều 14 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, văn bản chấp thuận đầu tư theo mẫu phụ lục số 7 - Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng.
5. Số lượng nhà ở từ 500 đến dưới 2.500 căn: Ủy ban nhân dân thành phố có văn bản chấp thuận đầu tư trước khi chủ đầu tư tổ chức việc thẩm định và phê duyệt dự án theo quy định, văn bản chấp thuận đầu tư theo mẫu phụ lục số 7 - Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng.
6. Số lượng nhà ở từ 2.500 căn trở lên: Không phân biệt nguồn vốn đầu tư và quy mô sử dụng đất, kể cả nhà ở trong khu đô thị mới: Thủ tướng Chính phủ có ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư, Tờ trình của Ủy ban nhân dân thành phố đề nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo mẫu phụ lục số 9 - Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng.
Sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân thành phố có văn bản thông báo (gửi kèm theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ) để chủ đầu tư tổ chức lập và trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, sau đó tổ chức lập dự án phát triển nhà ở để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.