Điều 4. Tiêu chí cụ thể để quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
1. Tiêu chí đối với Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; Dự án Cải tạo, chỉnh trang đô thị
a) Tiêu chí về Quy hoạch, kế hoạch
- Phù hợp quy hoạch tỉnh Sơn La giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trừ địa bàn theo quy định tại khoản 4 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024.
- Đáp ứng các điều kiện theo quy định điểm b khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.
- Phù hợp với nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, chương trình phát triển đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
b) Tiêu chí vị trí, khu đất, quỹ đất: Phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch xây dựng được duyệt: có phương án đấu nối hạ tầng giao thông, đảm bảo hành lang an toàn đường bộ, có phương án đấu nối hạ tầng cấp điện cấp nước để đảm bảo thực hiện dự án; Khu đất đảm bảo liền khoảnh, liền thửa theo quy hoạch xây dựng được duyệt, đồng bộ về hạng tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.
c) Tiêu chí về quy mô sử dụng đất:
- Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới: Quy mô sử dụng đất từ 05ha trở lên.
- Dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị: Quy mô sử dụng đất từ 01ha trở lên.
2. Tiêu chí đối với dự án Khu dân cư nông thôn.
a) Tiêu chí về Quy hoạch, kế hoạch
- Phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn khu vực thực hiện dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trừ địa bàn theo quy định tại khoản 4 Điều 66 Luật Đất đai năm 2024.
- Phù hợp với nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
b) Tiêu chí vị trí, khu đất, quỹ đất: Có phương án đấu nối hạ tầng giao thông, đảm bảo hành lang an toàn đường bộ, có phương án đấu nối hạ tầng cấp điện cấp nước để đảm bảo thực hiện dự án theo quy định.
c) Tiêu chí về quy mô sử dụng đất: Dự án có quy mô sử dụng đất từ 01ha trở lên.
3. Trường hợp khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển khu dân cư nông thôn thì áp dụng tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án như đối với khu đô thị./.