Điều 4. Một số quy định về hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
1. Khi tổ chức lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn để cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh, việc rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn đã phê duyệt được thực hiện trong quá trình lập mới hoặc lập điều chỉnh quy hoạch. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm lập Báo cáo kết quả rà soát quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
2. Quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị và nông thôn không phải thực hiện thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực có ý nghĩa quan trọng về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng.
4. Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định việc giao cho đơn vị công lập hoặc đơn vị ngoài công lập tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn trước thời điểm lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu.
5. Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định việc giao đơn vị tổ chức lập quy hoạch tự thực hiện việc lập quy hoạch. Cơ quan, đơn vị được giao lập quy hoạch phải có chức năng, nhiệm vụ phù hợp theo quy định pháp luật. Cá nhân đảm nhiệm chức danh chủ nhiệm lập quy hoạch, chủ trì lĩnh vực chuyên môn và cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
6. Ủy ban nhân dân Thành phố căn cứ Quy hoạch tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh quyết định việc tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết đồng thời với quy hoạch phân khu. Trường hợp quy hoạch chi tiết được lập, thẩm định xong trước thì được phê duyệt trước và được cập nhật vào quy hoạch phân khu.
7. Trường hợp tổ chức lập các quy hoạch đồng thời thì lấy ý kiến cộng đồng dân cư 01 lần. Hình thức, thời gian lấy ý kiến được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
8. Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận chủ trương phê duyệt quy hoạch chi tiết trong trường hợp có nội dung khác với quy hoạch phân khu được phê duyệt khi đáp ứng được điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Nội dung phê duyệt quy hoạch chi tiết được cập nhật khi điều chỉnh quy hoạch phân khu.
9. Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng (nếu có), quy hoạch đô thị và nông thôn để phục vụ lợi ích cộng đồng theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây: tăng chỉ tiêu đất hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; giảm mật độ xây dựng; tăng chỉ tiêu diện tích sàn ở bình quân đầu người nhưng phải bảo đảm kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố và không làm tăng mật độ xây dựng và không làm quá tải hạ tầng khu vực; bổ sung các công trình công cộng hoặc cải thiện cảnh quan đô thị nhằm nâng cao chất lượng, điều kiện sống, sinh hoạt, làm việc của người dân trong khu vực.
10. Cơ quan thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận việc được tự thẩm định hoặc thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn đối với nội dung thẩm định điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn.
Việc lấy ý kiến thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo hình thức gửi hồ sơ để nghiên cứu, có ý kiến bằng văn bản hoặc họp Hội đồng thẩm định, do Chủ tịch Hội đồng thẩm định quyết định.