Điều 2. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các tiêu chí sau:
1. Tiêu chí về khu đất thực hiện dự án
a) Dự án thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất.
b) Khu đất thực hiện dự án không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai.
2. Tiêu chí về sự phù hợp với quy hoạch
a) Dự án phù hợp với định hướng phát triển tại Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch xây dựng các cấp;
b) Dự án đã có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
c) Dự án phù hợp Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; Chương trình phát triển đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
d) Dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Tiêu chí về quy mô, diện tích dự án
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới: dự án được đầu tư xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ các đơn vị ở.
b) Đối với dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị: dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện trong khu vực đô thị hiện hữu, với mục tiêu đầu tư xây dựng cải tạo, chỉnh trang đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở.
c) Đối với dự án khu dân cư nông thôn: dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn, có đầu tư xây dựng mới, được xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.