Điều 3. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Dự án đầu tư có sử dụng đất áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phải đáp ứng các tiêu chí sau:
1. Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật số 31/2024/QH15. Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật số 31/2024/QH15 thì Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất.
2. Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1.2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3. Phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; chương trình phát triển đô thị (nếu có) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị. Tiêu chí quy định tại khoản này không áp dụng đối với dự án Khu dân cư nông thôn.
4. Quy mô, diện tích dự án:
a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị: Dự án có quy mô sử dụng đất từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch đô thị và nông thôn không xác định rõ các đơn vị ở.
b) Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn: Dự án có quy mô sử dụng đất từ 03ha trở lên.