Điều 3. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Các dự án đầu tư quy định tại Điều 1 Nghị quyết này phải tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
1. Phù hợp với Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ninh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Vị trí khu đất, quỹ đất thực hiện dự án
a) Đối với khu đô thị: vị trí nằm trong ranh giới phường, thị trấn, đô thị mới hoặc trong ranh giới khu vực nội thị theo quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung đô thị được duyệt.
b) Đối với khu dân cư nông thôn: vị trí nằm trong ranh giới các xã, ngoài đô thị mới và ngoài khu vực nội thị theo quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung đô thị được duyệt.
c) Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng theo tiêu chí của khu đô thị để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
3. Quy mô sử dụng đất
a) Khu đất thực hiện dự án khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị: Đảm bảo hình thành một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở.
b) Khu đất thực hiện dự án khu dân cư nông thôn: có quy mô sử dụng đất từ 03 ha trở lên.