Điều 2. Dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các tiêu chí như sau:
1. Tiêu chí chung
a) Phù hợp với Quy hoạch tỉnh Hòa Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
b) Không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai năm 2024.
c) Thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024.
d) Phù hợp với Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; Chương trình phát triển đô thị của tỉnh hoặc Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Riêng đối với địa bàn thành phố Hòa Bình phải phù hợp với quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Tiêu chí cụ thể
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới: Dự án được đầu tư xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ các đơn vị ở.
b) Đối với dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện trong khu vực đô thị hiện hữu, với mục tiêu đầu tư xây dựng cải tạo, chỉnh trang đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở.
c) Đối với dự án khu dân cư nông thôn: Gồm dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn, có đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo khu dân cư nông thôn cũ, được xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
d) Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch khu vực phát triển đô thị và phần đất thuộc khu vực phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án như đối với khu đô thị.