Điều 2. Các tiêu chí cụ thể
Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 khi thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau đây:
1. Đảm bảo phù hợp điều kiện quy định tại khoản 6 Điều 4 của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.
2. Phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; chương trình phát triển đô thị (nếu là dự án khu đô thị) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị.
3. Quy mô về diện tích
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới đô thị phải có diện tích sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
b) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn phải có diện tích sử dụng đất từ 03 ha trở lên.
c) Đối với dự án đầu tư xây dựng để cải tạo, chỉnh trang đô thị thì không giới hạn diện tích.
4. Khu đất thực hiện dự án không thuộc trường hợp được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất quy định tại Điều 127 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại Điều 125 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
5. Khu đất thực hiện dự án đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư không bao gồm phần diện tích đất thuộc công trình, hạng mục đầu tư đã hoàn thành, đang thực hiện hoặc dự kiến đầu tư sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước thuộc phạm vi quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về đầu tư công, quản lý, sử dụng vốn đầu tư công hoặc phần diện tích đất thuộc dự án, công trình thực hiện theo phương thức đối tác công tư.