Điều 2. Nguyên tắc, điều kiện đối với dự án và cách thức thực hiện hỗ trợ
1. Nguyên tắc hỗ trợ
a) Hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật quy định tại Điều 3 Nghị quyết này được xem xét hỗ trợ khi chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng theo tiến độ được cấp có thẩm quyền chấp thuận; thực hiện đầy đủ các cam kết của chủ đầu tư; công trình, hạng mục công trình đã được nghiệm thu hoàn thành, kiểm toán, quyết toán theo quy định; được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng theo pháp luật về xây dựng. Giá trị hỗ trợ được xác định trên cơ sở giá trị quyết toán được phê duyệt và không vượt mức hỗ trợ theo quy định của Nghị quyết này.
b) Dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn).
c) Không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
2. Điều kiện đối với dự án
a) Dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 261/2025/NĐ-CP.
b) Dự án nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; chấp thuận đầu tư dự án; văn bản có giá trị pháp lý tương đương trước ngày Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành, chưa hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng mà sau ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành, chủ đầu tư thực hiện hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng để đảm bảo điều kiện khởi công theo pháp luật về xây dựng.
3. Cách thức thực hiện hỗ trợ
a) Căn cứ vào kết quả kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xây dựng, xác định giá trị thực hiện của chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân thành phố quyết định hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố từ ngân sách địa phương theo quy định.
b) Việc thanh toán, quyết toán kinh phí hỗ trợ được thực hiện theo quy định của pháp luật.