Điều 3. Tiêu chí cụ thể để quyết định đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
Dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các tiêu chí sau:
1. Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật Đất đai và Luật Quy hoạch đô thị nông thôn.
2. Đáp ứng các tiêu chí về quy hoạch, quy mô dự án, cụ thể như sau:
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này:
- Dự án đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Dự án đáp ứng tiêu chí quy mô tối thiểu theo quy định của pháp luật xây dựng về phân loại dự án đầu tư xây dựng khu đô thị.
b) Đối với dự án khu dân cư nông thôn theo khoản 2 Điều 1 Nghị quyết này:
Dự án đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Riêng đối với các dự án tại địa bàn các xã đã có quy hoạch chung đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thực hiện theo tiêu chí được quy định tại điểm a khoản này.
3. Không thuộc các trường hợp sau:
a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai;
b) Chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai.