Điều 1. Quy định phương thức và giá bán đối với nhà riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP với các nội dung chính sau đây:
1. Phương thức bán:
Thực hiện bán nhà riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ.
2. Đối tượng được mua nhà:
Là các hộ hội đủ các điều kiện đã được quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 06/2009/NQ-HĐND ngày 21/4/2009 của HĐND tỉnh Về việc thông qua Đề án bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP.
3. Giá bán:
3.1. Giá bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê gồm giá nhà ở và giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng.
a) Giá nhà ở được xác định căn cứ vào giá trị còn lại của nhà ở và hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng nhân với đơn giá của từng cấp nhà theo Quyết định số 28/2010/QĐ-UBND ngày 21/10/2010 của UBND tỉnh về đơn giá bồi thường nhà ở, vật kiến trúc khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế, xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh.
b) Giá đất ở thực hiện theo giá đất ở do UBND tỉnh quy định (trên cơ sở giá đất được HĐND tỉnh thông qua hằng năm) tại thời điểm bán nhà nhân với hệ số sinh lợi (K). Căn cứ vào vị trí của từng ngôi nhà cụ thể, UBND tỉnh xác định hệ số sinh lợi (K) cho phù hợp trong khung hệ số sinh lợi (K) từ 1,2 đến 1,5 lần.
3.2. Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định, phần diện tích vượt hạn mức đó có thể bố trí cho hộ khác sử dụng thì phải thu hồi trước khi bán. Trường hợp do cấu trúc, diện tích nên phần diện tích vượt hạn mức không bố trí cho hộ khác ở được thì bán phần diện tích đó cho hộ được mua. Phần diện tích vượt hạn mức này thu 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại tiết b điểm 3.1. khoản 3 Điều 1 Nghị quyết này.