Điều 3. Các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
Dự án thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các tiêu chí sau:
1. Thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024.
2. Không đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
3. Đối với khu vực đô thị, phải phù hợp với một trong các loại quy hoạch sau: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (nếu có) được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với khu vực nông thôn phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 hoặc chỉ tiêu sử dụng đất trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh được phân bổ đến đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp hoặc quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn
4. Phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; chương trình, kế hoạch phát triển đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.