Điều 3. Các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố
1. Quy mô, diện tích sử dụng đất của dự án:
a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị: Có quy mô từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc có diện tích sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở.
b) Dự án khu dân cư nông thôn: Có diện tích sử dụng đất từ 4,0 ha trở lên.
2. Khu đất để thực hiện dự án phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 126 Luật Đất đai. Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý là đất chưa giao, chưa cho thuê hoặc đã được giao đất để quản lý theo quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai, Hội đồng nhân dân thành phố sẽ xem xét, quyết định việc thu hồi để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất.
3. Dự án phải phù hợp với các quy hoạch như sau:
a) Quy hoạch cấp quốc gia;
b) Quy hoạch vùng;
c) Quy hoạch thành phố Hải Phòng;
d) Quy hoạch xây dựng (hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn (nếu có));
đ) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ đối với các quận đã có quy hoạch đô thị.
4. Dự án phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Hải Phòng.
5. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị quy định tại điểm a khoản 1 Điều này phải phù hợp với chương trình phát triển đô thị của thành phố Hải Phòng.