Điều 3. T iêu chí
1. Dự án đầu tư có sử dụng đất được quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các tiêu chí sau:
a) Không đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai. Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định của pháp luật về đất đai thì thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất.
b) Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
c) Đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xung quanh theo nội dung các quy hoạch đã được phê duyệt.
2. Ngoài các tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều này, phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:
a) Đối với khu vực đô thị, phải phù hợp với quy hoạch đô thị theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
b) Đối với khu vực nông thôn phải phù hợp với quy hoạch xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.