Điều 2. Các nguyên tắc cụ thể quy định giá đất năm 2015
Về cơ bản giữ nguyên bảng giá đất chuẩn năm 2014 của tỉnh. Chỉ điều chỉnh, bổ sung một số nội dung như sau:
1. Điều chỉnh điểm đầu, điểm cuối một số tuyến đường do thay đổi tên gọi hoặc do lỗi chính tả; điều chỉnh số hiệu thửa đất, tờ bản đồ ghi chưa đúng; sắp xếp lại theo thứ tự chữ cái của tên đường để dễ theo dõi; điều chỉnh cục bộ giá đất một số vị trí, khu vực, tuyến đường có mức giá chưa phù hợp so với các tuyến lân cận hoặc do phân đoạn lại hoặc đã đầu tư nâng cấp, hoàn chỉnh hạ tầng hoặc do tập trung dân cư đông đúc, phát triển các dịch vụ hơn năm trước.
2. Điều chỉnh hệ số điều chỉnh đối với xã tại một số địa bàn theo đề nghị của Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố.
3. Chuyển giá đất các khu dân cư tại các xã trên địa bàn thành phố Nha Trang ra khỏi bảng giá đất đô thị của thành phố Nha Trang vì không phù hợp với thực tế.
4. Điều chỉnh khung giá đất ở tại thị trấn Diên Khánh cho phù hợp với thực tế và phù hợp với các đô thị khác của tỉnh.
5. Quy định lại giá một số loại đất theo đúng quy định tại Điều 11 Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ.
6. Bổ sung giá đất thương mại, dịch vụ theo Khoản 1, Khoản 3, Điều 11 Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ; giá đất này bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp và bằng 30% giá đất ở cùng vị trí.
7. Đối với giá đất tại các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang: Giữ nguyên giá đất đảo Trí Nguyên; giá đất các đảo còn lại tùy theo vị trí xác định giá đất từ mức 50% giá đất tại đảo Trí Nguyên và tăng lên theo vị trí thuận lợi.
8. Đối với các vị trí có giá đất nằm ngoài khung giá đất quy định tại Nghị định 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014: Điều chỉnh giá đất để nằm trong khung giá đất do Chính phủ quy định.
9. Bổ sung giá đất các khu tái định cư và khu đô thị tại các huyện, thị xã, thành phố vào bảng giá đất 2015.
10. Bổ sung bảng giá đất chuẩn của khu dân cư, khu đô thị theo quy hoạch tại các xã cho phù hợp với các khu dân cư nông thôn.
11. Các nội dung khác giữ nguyên theo quy định tại bảng giá đất năm 2014.