Điều 10. Giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang sử dụng:
Giá bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang sử dụng được xét cho mua, bao gồm: giá nhà ở và giá đất ở.
1. Giá đất ở: giá đất ở để tính giá trị nộp tiền sử dụng đất cho người mua nhà sở hữu nhà nước theo đối tượng tại Điều 6 của Bản quy định này được tính như sau:
1.1. Đối với nhà ở 1 tầng và nhà ở nhiều tầng do 1 hộ ở, giá đất ở để tính giá trị nộp tiền sử dụng đất bằng 40% giá đất ở quy định tại Điều 9 của Bản quy định này.
1.2. Đối với nhà ở nhiều tầng do nhiều hộ ở, giá đất ở để tính giá trị nộp tiền sử dụng đất bằng 10% giá đất ở quy định tại Điều 9 của Bản quy định này và được tính theo hệ số tầng cao như sau:
| Nhà | Hệ số các tầng | |||||
| Tầng 1 | Tầng 2 | Tầng 3 | Tầng 4 | Tầng 5 | Tầng 6 trở lên | |
| 2 tầng | 0.7 | 0.3 | ||||
| 3 tầng | 0.7 | 0.2 | 0.1 | |||
| 4 tầng | 0.7 | 0.15 | 0.1 | 0.05 | ||
| 5 tầng trở lên | 0.7 | 0.15 | 0.08 | 0.05 | 0.02 | 0.0 |
2. Giá nhà ở
| Đơn giá bán nhà ở | = | Đơn giá xây dựng nhà ở mới có kỹ thuật tương đương | x | Tỷ lệ chất lượng còn lại | x | Hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng |
2.1. Đơn giá xây dựng nhà ở mới: xác định theo quy định tại Điều 9 của Bản quy định này.
2.2. Tỷ lệ chất lượng còn lại: được xác định cho từng phần diện tích nhà bán cụ thể căn cứ vào thời hạn đã sử dụng và thực trạng của nhà đó.
2.3. Hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng đối với nhà ở được quy định như sau:
a. Hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng đối với các loại nhà ở, trừ loại nhà ở thuộc quy định tại điểm b dưới đây, quy định như sau:
Tầng 1 và nhà 1 tầng áp dụng hệ số 1,2
Tầng 2 áp dụng hệ số 1,1
Tầng 3 áp dụng hệ số 1,0
Tầng 4 áp dụng hệ số 0,9
Tầng 5 áp dụng hệ số 0,8
Từ tầng 6 trở lên áp dụng hệ số 0,7
b. Hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng đối với nhà ở nhiều tầng do nhiều hộ ở cấu trúc kiểu căn hộ quy định như sau:
Tầng 1 áp dụng hệ số 1,0
Tầng 2 áp dụng hệ số 0,8
Tầng 3 áp dụng hệ số 0,7
Tầng 4 áp dụng hệ số 0,6
Tầng 5 áp dụng hệ số 0,5
Tầng 6 trở lên áp dụng hệ số 0,4