Điều 2: — Nghị quyết 05/2007/NQ-HĐND

- Tiêu chí xác định nhà ở riêng lẻ có vị trí ở mặt đường, mặt phố có khả năng sinh lợi cao: là nhà ở một tầng, một hộ hoặc nhà nhiều tầng, một hộ ở, có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường, phố được HĐND Thành phố đặt tên đến thời điểm bán nhà. Trường hợp trong một biển số nhà có nhiều ngôi nhà thì nhà ở riêng lẻ nói trên là ngôi nhà có vị trí tiếp giáp và có mặt chính hướng ra mặt đường, phố.

- Phương thức bán:

+ Đối tượng được mua: Là những người đang thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước, người được các cơ quan tự quản phân phối nhà trước ngày 27/11/1992; người đã nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước (nhưng chưa làm thủ tục ký lại hợp đồng) thuộc các trường hợp trên.

+ Tiền bán nhà bao gồm tiền nhà và tiền sử dụng đất: tiền nhà tính theo cấp hạng và tỷ lệ chất lượng còn lại; tiền sử dụng đất tính 40%.

+ Chế độ miễn giảm: thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước.

+ Phương thức thanh toán: Trả tiền mua nhà 1 lần hoặc trả nhiều lần (không quá 10 năm). Nếu trả tiền 1 lần thì được giảm 10% tiền nhà, nếu trả trong 1 năm thì được giảm 2% trên số tiền nhà phải trả và giảm 20% tiền sử dụng đất. Nếu trả tiền nhiều lần, thanh toán lần đầu không dưới 20%, các lần tiếp theo không dưới 8% trên số tiền mua nhà; trả tiền nhiều lần không được tính giảm.

+ Về thủ tục hồ sơ: Theo quy định của UBND Thành phố.

Quy định trên áp dụng cho tất các trường hợp bán nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lời cao ở mặt đường, mặt phố chưa bán đến thời điểm Nghị quyết có hiệu lực, không hồi tố đối với các trường hợp đã bán.

- Giá bán: giao UBND Thành phố rà soát các quy định và tình hình thực tiễn để thống nhất cụ thể với Thường trực HĐND quyết định.

Giao UBND Thành phố tổng hợp, phân loại, đánh giá kỹ thực trạng nhà biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn, xây dựng đề án quản lý, trình kỳ họp thứ 12 HĐND Thành phố.