Điều 4. - Đối với nhà cho thuê của tư nhân trước ngày 1 tháng 7 năm 1991 thì vẫn áp dụng những quy định về thống nhất quản lý nhà ở của Nhà nước, đặc biệt là về giá cho thuê và quyền lưu cư của người thuê.
Trong trường hợp chủ nhà thực sự có khó khăn và đòi lại nhà, mà người thuê nhà có điều kiện trả lại nhà, thì có thể giải quyết trả toàn bộ hoặc một phần nhà ở cho chủ nhà.
Nếu nhà cho thuê đã được người thuê nhà sửa chữa, cải tạo thì chủ nhà phải thanh toán tiền sửa chữa, cải tạo cho người thuê nhà trước khi nhận lại nhà.
Diện tích nhà ở do người thuê nhà đã tự làm thêm mà không có khiếu nại của chủ nhà tại thời điểm làm nhà và được phép bằng văn bản của cấp có thẩm quyền thì thuộc quyền sở hữu của người thuê nhà.