Biểu mẫu & mẫu đơn chuẩn pháp lý

Mẫu số 21. Văn bản đề nghị chấp thuận cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

Kính gửi: Cơ quan, người có thẩm quyền²……………..

1. Tổ chức đề nghị thực hiện dự án³……………..……………..

2. Người đại diện hợp pháp⁴……………..……………..……………

3. Địa chỉ/trụ sở chính: ……………..……………..……………..

4. Địa chỉ liên hệ: ……………..……………..……………..………

5. Địa điểm thửa đất/khu đất đề nghị cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư⁵: ……………..……………..

6. Tổng diện tích thửa đất/khu đất⁶ (m²):....................................…….., gồm:

- Diện tích đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất .............................

- Diện tích đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không có quyền chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (nếu có): .............................

- Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý (nếu có)…….........

7. Mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: …………….....................................

8. Thời hạn sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: .........................................................

^[133]8a. Hình thức giao đất/cho thuê đất sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất : ..............................

9. Thông tin về khả năng thực hiện dự án sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

a) Thông tin về năng lực tài chính của tổ chức: dự kiến về tổng mức đầu tư….., vốn thuộc sở hữu……, vốn huy động…… từ các tổ chức, cá nhân….., vốn từ ngân sách nhà nước (nếu có) ……….........................................................

b) Thông tin về dự án đầu tư có sử dụng đất của tổ chức kinh tế: tên, quy mô, địa điểm, tiến độ, trong thời gian sử dụng đất có hay không có vi phạm pháp luật về đất đai ……………..…………

c) Thông tin về khả năng thỏa thuận thành công với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án .....................................................................……

d) Thông tin về đăng ký nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án khi cơ quan có thẩm quyền lập/điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (nếu có) …………..…..

10. Các thông tin khác liên quan đến dự án (nếu có) ……….................

11. Cam kết:

a) Sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

b) Các cam kết khác (nếu có

Mẫu số 20. Quyết định về hình thức sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

Về hình thức sử dụng đất

cho … (ghi tên của tổ chức đang sử dụng đất)

____________

ỦY BAN NHÂN DÂN/CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN ...

Căn cứ

;

Căn cứ Luật Đất đai

;

Căn cứ Nghị định

;

Căn cứ

;

Xét đề nghị của

,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Cho … (ghi tên và địa chỉ của tổ chức đang sử dụng đất) sử dụng … m² đất tại thửa đất số … xã/phường..., tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương ...như sau:

Mục đích sử dụng đất      

Thời hạn sử dụng đất ⁽¹⁾: ....................................................................................

Vị trí, ranh giới thửa đất … được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính (hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính) số ..., tỷ lệ ... do ... lập ngày … tháng … năm ...

Hình thức sử dụng đất ⁽²⁾:

Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất⁽³⁾::………………………………….

Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có):

Điều 2. Tổ chức thực hiện

1. …⁽⁴⁾ tổ chức xác định giá đất đối với trường hợp tính theo giá đất cụ thể; chuyển phiếu chuyển thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

2. …⁽⁵⁾ xác định và ban hành thông báo số tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp (nếu có); gửi thông báo kết quả hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường và người sử dụng đất.

3. …⁽⁶⁾ xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp; căn cứ hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng, tiền thuê đất để xác định số tiền sử dụng, tiền thuê đất đất được miễn, giảm theo quy định; theo dõi trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; xác định khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chậm nộp, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí…; ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính về đất đai khác phải nộp (nếu có); gửi thông báo kết quả hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường và người sử dụng đất.

4……⁽⁷⁾ làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất một số năm, giảm tiền sử dụng đất,

Mẫu số 19a

BẢNG KÊ CHI TIẾT

Bảng 1: Danh sách đồng sử dụng, đồng sở hữu

Bảng 2: Bảng kê thông tin về thửa đất/khu đất

Mẫu số 19. Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

PHIẾU THÔNG TIN ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

Kính gửi: …………………………………..

Mẫu số 18. Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

Mẫu số 17. Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký,

cấp Giấy chứng nhận

DANH SÁCH CÔNG KHAI

Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

_____________

Danh sách này được công khai trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày…/…/…, đến ngày…/…/… Tại địa điểm: ...................................................

Người không đồng ý với kết quả kiểm tra trên đây thì gửi đơn đến UBND xã/phường … để giải quyết; sau thời gian trên sẽ không xem xét giải quyết.

Hướng dẫn ghi thông báo:

- Cột (5), Cột (6) chỉ ghi đối với nơi đã có bản đồ địa chính hoặc ghi số hiệu thửa đất và số hiệu mảnh trích đo bản đồ địa chính (nếu có thông tin).

- Cột (10) ghi hiện trạng có nhà ở/công trình xây dựng hay không có nhà ở/công trình xây dựng.

- Cột (11) ghi ngày ... tháng ... năm ... tạo lập tài sản gắn liền với đất.

Mẫu số 16. Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai

THÔNG BÁO XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

1. Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ⁽¹⁾:

a) Tên: ....................................................................................................................

b) Giấy tờ nhân thân/pháp nhân: ………………….……………………………..

c) Địa chỉ: .............................................................................................................

2. Thông tin về thửa đất đăng ký ⁽²⁾:

a) Thửa đất số:...........................................; b) Tờ bản đồ số: .............................

c) Địa chỉ: .............................................................................................................

d) Diện tích: ................ m²; sử dụng chung: ......... m²; sử dụng riêng: ............. m²

đ) Sử dụng vào mục đích: .............................., từ thời điểm:..................................

e) Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: ..................................................................

g) Nguồn gốc sử dụng đất: ....................................................................................

h) Có quyền hoặc hạn chế quyền đối với thửa đất liền kề số..........., tờ bản đồ số ……., của ................., nội dung về quyền đối với thửa đất liền kề….................................

3. Thông tin về tài sản đăng ký ⁽³⁾:

a) Loại nhà ở, công trình xây dựng: ...............................................................

b) Diện tích xây dựng: ................... m²

c) Diện tích sàn xây dựng/diện tích sử dụng:.............. m²

d) Sở hữu chung: ..........................m², sở hữu riêng: ............................m²

đ) Số tầng: ....... tầng; trong đó, số tầng nổi: ...... tầng, số tầng hầm: ……tầng

e) Nguồn gốc: …………………………………………………………

g) Năm hoàn thành xây dựng: ........................................................................

h) Thời hạn sở hữu: .............................................................................

4. Giấy tờ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất đã nộp ⁽⁴⁾:

..................................................................................................................................

................................................................................................................................

5. Kết quả xét duyệt hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (đối với hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài):

a) Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân/Chủ tịch UBND cấp xã ⁽⁵⁾:

…………………………………………………….………………………………

……………………………………………..…………………

Mẫu số 15g. Thông Báo kết quả Đăng ký đất đai

THÔNG BÁO KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

1. Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất ⁽¹⁾:

a) Tên: ..........................................................................................................

b) Giấy tờ nhân thân/pháp nhân: ………………….………………………

c) Địa chỉ: ....................................................................................................

2. Thông tin về thửa đất đăng ký ⁽²⁾:

a) Thửa đất số:.......................................; b) Tờ bản đồ số: ...........................

c) Địa chỉ: .......................................................................................................

d) Diện tích: .............m²: sử dụng chung: ......... m²; sử dụng riêng: .............m²

Diện tích quản lý: ……………..m²

đ) Đang sử dụng/quản lý vào mục đích: .................., từ thời điểm:.................

e) Thời hạn đề nghị được sử dụng đất ⁽³⁾: ........................................................

g) Nguồn gốc sử dụng đất ⁽⁴⁾: ...........................................................................

3. Giấy tờ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất đã nộp ⁽⁵⁾: …………………………………………………….……………………….

……………………………………………..……………………………………..

4. Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã ⁽⁶⁾:

…………………………………………………….………………………

……………………………………………..………………………………

5. Thông báo này chỉ ghi nhận thông tin về hiện trạng sử dụng đất theo kê khai của người sử dụng đất, không làm phát sinh, xác lập hoặc công nhận quyền sử dụng đất và không phải là căn cứ pháp lý để người sử dụng đất thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Hướng dẫn:

(1) Ghi nội dung theo Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

(2), (3) và (4): Ghi nội dung theo thông tin theo nội dung kê khai và được UBND cấp xã kiểm tra, xác định vị trí thửa đất của người sử dụng đất trên thực địa đúng với vị trí trên bản đồ địa chính.

(3) và (4): Chỉ ghi đối với người sử dụng đất.

(5) Ghi các giấy tờ nộp kèm theo Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

(6) Ghi các nội dung xác nhận gồm: xác nhận thời điểm đăng ký đất đai của người sử dụng đất, người quản lý đất; thành phần hồ sơ, tài liệu đã được kê khai, nộp để đăng ký; tình trạng tranh chấp (nếu có).

(7) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Mẫu số 15f. Danh sách các thửa đất của một hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc việt nam định cư ở nước ngoài

DANH SÁCH CÁC THỬA ĐẤT

CỦA MỘT HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ, NGƯỜI GỐC VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI

Mẫu số 15e. Đơn đăng ký đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
______________________________________

ĐƠN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

Kính gửi:……………………….⁽¹⁾

1. Người sử dụng đất, người quản lý đất:

a) Họ và tên ⁽²⁾: ...............................................................................................

b) Giấy tờ nhân thân/pháp nhân ⁽³⁾:………………….……………………....

c) Địa chỉ ⁽⁴⁾: ....................................................................................................

d) Điện thoại liên hệ (nếu có):………… Hộp thư điện tử (nếu có):…………

2. Thửa đất đăng ký:

(Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp thì không kê khai các nội dung tại Mục này mà ghi tổng số thửa và kê khai nội dung từng thửa đất theo Mẫu Danh sách các thửa đất )

a) Thửa đất số: .................................; Tờ bản đồ số: .............................

b) Địa chỉ ⁽⁵⁾: .................................................................................................

c) Diện tích ⁽⁶⁾: ......... m²: sử dụng chung: .........m²; sử dụng riêng: ........m².

Diện tích quản lý: ....... m²

d) Đang sử dụng/quản lý vào mục đích ⁽⁷⁾: ................., từ thời điểm:................

đ) Thời hạn đề nghị được sử dụng đất ⁽⁸⁾: .........................................................

e) Nguồn gốc sử dụng đất ⁽⁹⁾:...........................................................................

3. Những giấy tờ nộp kèm theo:

(1) ...................................................................................................................

(2) ...................................................................................................................

(3) ...................................................................................................................

Tôi/chúng tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi/chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Hướng dẫn kê khai đơn:

Lưu ý: xem kỹ hướng dẫn viết Đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên Đơn.

(1) Ghi cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục.

(2) Cá nhân: Ghi họ và tên bằng chữ in hoa, năm sinh theo giấy tờ nhân thân. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch. Cộng đồng dân cư: Ghi tên của cộng đồng dân cư. Tổ chức: Ghi theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.

(3) Cá nhân: Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu.

Tổ chức: Ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư hoặc Mã định danh.

(4) Cá nhân: Ghi địa chỉ nơi đăng ký thường trú. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Ghi

Mẫu số 15đ. Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất

của người được giao quản lý đất/người được quản lý đất

BÁO CÁO

Kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất
của người được giao quản lý đất/người được quản lý đất

____________

Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai.

1. Tên người được giao quản lý đất/người được quản lý đất:

⁽²⁾

2. Địa chỉ thửa đất/khu đất:

⁽³⁾

3. Tổng diện tích đất đang quản lý:

m²; trong đó:

a) Diện tích đất đã có quyết định giao để quản lý (nếu có):

m².

b) Diện tích đất đang bị lấn, bị chiếm:

m².

c) Diện tích đất đang có tranh chấp:

m².

d) Diện tích khác:

m².

4. Các quyết định giao đất để quản lý (nếu có):

- Quyết định số

-

-

Cam đoan nội dung báo cáo trên đây là đúng và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đã báo cáo.

Kèm theo báo cáo này có các giấy tờ sau đây:

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có).

- Quyết định giao đất để quản lý (nếu có).

Hướng dẫn lập báo cáo:

(1) Đối với người được giao quản lý đất thì ghi tên cơ quan, tổ chức theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư, đối với cộng đồng dân cư quản lý đất thì ghi tên của cộng đồng dân cư.

(2) Ghi tên của người được giao quản lý đất như điểm (1) và địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.

Đối với cộng đồng dân cư quản lý đất thì ghi tên như điểm (1) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

(3) Ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dâ

Mẫu số 15d. Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc

BÁO CÁO

Kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của tổ chức,
tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc

____________

Kính gửi: Cơ quan, người có thẩm quyền ……

I. HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT

1. Tên tổ chức sử dụng đất:

⁽²⁾

2. Địa chỉ thửa đất/khu đất:

⁽³⁾

3. Tổng diện tích đất đang quản lý, sử dụng:

m²; trong đó:

a) Diện tích đất sử dụng đúng mục đích:

m².

b) Diện tích đất đang liên doanh, liên kết sử dụng:

m².

c) Diện tích đất đang cho thuê, cho mượn sử dụng:

m².

d) Diện tích đất đang bị lấn, bị chiếm:

m².

đ) Diện tích đất đang có tranh chấp sử dụng:

m².

e) Diện tích đất đã bố trí làm nhà ở:

m².

g) Diện tích đất chưa sử dụng:

m².

h) Diện tích khác:

m².

4. Mục đích sử dụng đất:

a) Mục đích theo Quyết định giao đất, cho thuê đất (nếu có):

b) Mục đích thực tế đang sử dụng: ……………….... m².

5. Tài sản gắn liền với đất:

II. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT

Sử dụng từ ngày.…tháng ….. năm ..… đến ngày .… tháng ….. năm ..…

III. NGUỒN GỐC SỬ DỤNG ĐẤT

1. Diện tích được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất:

m²