Quyết định 99/2021/QĐST-DS — Tranh chấp quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

-!Căn!cứ!vào!điều!212!và!điều!213!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!2015.!

-!Điều!166!Bộ!luật!dân!sự!2015.! !

-!Khoản!1!điều!203!Luật!đất!đai!2013.!

-!Nghị!quyết!số:!326/2016/UBTVQH14!ngày!30.12.2016!quy!định!về!mức! thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!của!Ủy!ban! thường!vụ!Quốc!hội.!

-!Căn!cứ!vào!biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!13!tháng!10!năm! 2021!do!các! đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý! số:!210/2021/DS.ST!ngày!07!tháng!5!năm!2021.!

XÉT!THẤY!

!

Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!về! việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện,!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!các!đương!sự! không!trái!pháp!luật,!không!trái!đạo!đức!xã!hội.! !

Đã!hết!thời!hạn!07!(bảy)!ngày,!kể!từ!ngày!lập!biên!bản!hòa!giải!thành,!không! có!đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!này.!

QUYẾT!ĐỊNH!

1/.!Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:!

1.!Nguyên đơn:!Chị!Nguyễn Thị M

!

!

sinh!năm!1982!

Nơi!cư!ngụ:!khu!vực!A,!phường!H,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ!

Đăng!ký!thường!trú:!khu!vực!R,!phường!L,!quận!Ô,!thành!phố!Cần!Thơ.!

2.!Bị đơn:!Ông!Trần Văn Đ

!

!

!

sinh!năm!1957!

Nơi!cư!ngụ:!khu!vực!A,!phường!H,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

3.!Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:!

Bà!Bùi Thị K

!

!

!

sinh!năm!1964!

Nơi!cư!ngụ:!khu!vực!A,!phường!H,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

2/.!Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:!

* Nguyên đơn chị Nguyễn Thị M với bị đơn ông Trần Văn Đ và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị K thống nhất thừa nhận:!

Hộ!gia!đình!ông!Trần!Văn!Đ!đang!sử!dụng!phần!đất!78,2m2!tại!vị!trí!(A)! theo!trích!đo!địa!chính,!đất!thuộc!thửa!số!1945,!tờ!bản!đồ!số!02!theo!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000575!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Thốt!Nốt!cấp!ngày! 07.6.2000!cho!hộ!ông!Nguyễn!Văn!N!đứng!tên!quyền!sử!dụng!-!đất!tại!khu!vực!A,! phường!H,!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

* Nguyên đơn chị Nguyễn Thị M với bị đơn ông Trần Văn Đ và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị K thống nhất thỏa thuận:!

-!Ông!Trần!Văn!Đ!được!toàn!quyền!sử!dụng!phần!đất!diện!tích!78,2m2!tại!vị! trí! (A)! theo! Trích! đo! địa! chính,! đất! thuộc! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! số:! 000575!(số sêri N889079)!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!T!cấp!ngày!07.6.2000!cho!hộ! ông!Nguyễn!Văn!N!đứng!tên!quyền!sử!dụng!-!tọa!lạc!tại!khu!vực!A,!phường!H,! quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Bị!đơn!ông!Trần!Văn!Đ!có!nghĩa!vụ!thối!hoàn!giá!trị!đất!cho!nguyên!đơn! chị!Nguyễn!Thị!M!số!tiền!25.000.000!đồng!-!đã!thực!hiện!xong.!

-!Hộ!ông!Trần!Văn!Đ!có!nghĩa!vụ!tháo!dỡ!công!trình!xây!dựng!có!kết!cấu! khung! gỗ! tạp,! mái! tol,! không! trần,! nền! gạch! men,! không! vách,! diện! tích! 4,1m2! (chiều!ngang!01m!x!chiều!dài!4,1m)!theo!Biên!bản!xem!xét!thẩm!định!tài!sản!ngày! 07.6.2021.!

Đương!sự!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!đăng!ký!quyền!sử! dụng!đất!và!điều!chỉnh!diện!tích!sử!dụng.!

Trường!hợp!chị! M! không!giao! Giấy! chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất (thửa 1945)!để!cấp!giấy!đất!cho!ông!Đ!theo!Quyết!định!công!nhận!sự!thỏa!thuận!thì!cơ! quan!cấp!giấy!đất!có!quyền!thu!hồi!giấy!đất!của!chị!M!để!cấp!mới!cho!ông!Đ!theo! quy!định!pháp!luật.!

(Gửi kèm Trích đo địa chính số: 117/TTKTTNMT ngày 04.10.2021 của Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ).!

-!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

./!Miễn!án!phía!dân!sự!sơ!thẩm!cho!bị!đơn!ông!Trần!Văn!Đ!do!đương!sự! thuộc!trường!hợp!miễn!án!phí!theo!quy!định!tại!điểm!đ!khoản!1!điều!12!Nghị!quyết! số:!326/2016/UBTVQH14!ngày!30.12.2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy! định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

./!Nguyên!đơn!chị!Nguyễn!Thị!M!được!nhận!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!300.000! đồng!theo!biên!lai!thu!số!AA/2020/002767!ngày!27.4.2021!và!300.000!đồng!theo! biên!lai!thu!số!0004060!ngày!11.10.2021!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!T,! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!và!lệ!phí!Trích!đo!địa!chính:!Nguyên! đơn!chị!Nguyễn!Thị!M!với!bị!đơn!ông!Trần!Văn!Đ,!mỗi!người!tự!nguyện!chịu!½! chi!phí.!Do!nguyên!đơn!nộp!tạm!ứng!6.500.000!đồng!nên!bị!đơn!có!trách!nhiệm! thối!hoàn!cho!nguyên!đơn!3.250.000!đồng!-!đã!thực!hiện!xong.!

3/.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!ban!hành!và!không!bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

Trường!hợp!Quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!điều!2!luật!thi!hành! án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành! án!dân! sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!điều!6,!7!và!điều!9!Luật!thi!hành! ! án! dân! sự;! Thời! hiệu! thi! hành! án! được! thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!luật! Thi!hành!án!dân!sự.!